Prix des maisons par rue · 9100 Sint-Niklaas
Prix des maisons Chrysantenstraat à Sint-Niklaas
Chrysantenstraat est une voie résidentielle de 160 m, à 1,9 km à l'est du centre de Sint-Niklaas (9100). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Priesterogiewijk, est de 296 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 23 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 77 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
251 000 €à368 000 €
Prix médian : 296 000 €
Quartier retenu : Priesterogiewijk, 31 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,8 %).
Chrysantenstraat en chiffres
- Adresses
- 31 (19 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 23
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 74 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Part du quartier
- 3,4 % (10e rue sur 18)
- Taille
- 312e rue sur 532 à Sint-Niklaas
- Du centre de Sint-Niklaas
- 1,9 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Priesterogiewijk.
Maisons de Chrysantenstraat : type de bâti et prix de référence
Chrysantenstraat compte 31 bâtiments accolés sur 31 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 296 500 € en médiane en 2025 (699 ventes) à Sint-Niklaas.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Priesterogiewijk (251 000 € à 368 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).
Au sol, 77 m² d'emprise médiane pour 82 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Chrysantenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Priesterogiewijk : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 74 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Chrysantenstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Hogenakkerstraat (93 %), la moins dense Daliaweg (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (Seringenstraat) à 119 m² (Daliaweg) dans ces rues ; Chrysantenstraat est à 77 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 7e sur 11, après Klaprozenstraat (66) et devant Seringenstraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Daliaweg | 90 m | Priesterogiewijk |
| Klaprozenstraat | 130 m | Priesterogiewijk |
| Hogenakkerstraat | 170 m | Priesterogiewijk |
| Magnolialaan | 180 m | Priesterogiewijk |
| Seringenstraat | 190 m | Priesterogiewijk |
| Breedstraat | 200 m | Priesterogiewijk |
| Goudenregenlaan | 240 m | Priesterogiewijk |
| Azalealaan | 280 m | Priesterogiewijk |
| Geraniumstraat | 310 m | Priesterogiewijk |
| Jasmijnenweg | 360 m | Priesterogiewijk |
Tous les quartiers de Sint-Niklaas et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Chrysantenstraat » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (9100) avant de comparer des prix.
- Chrysantenstraat à Anvers, à 15,5 km : médiane du quartier 340 000 € (+26 % par rapport à celle-ci)
- Chrysantenstraat à Evergem, à 32,6 km : médiane du quartier 338 000 € (+25 % par rapport à celle-ci)
- Chrysantenstraat à Vilvorde, à 32,7 km : prix de quartier non publié
- Chrysantenstraat à Merelbeke-Melle, à 33,7 km : médiane du quartier 399 000 € (+48 % par rapport à celle-ci)
- Chrysantenstraat à Machelen, à 33,8 km : prix de quartier non publié
- Chrysantenstraat à Lievegem, à 41,9 km : médiane du quartier 400 000 € (+48 % par rapport à celle-ci)
- Chrysantenstraat à Ostende, à 87,2 km : prix de quartier non publié
- Chrysantenstraat à Oudsbergen, à 97,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Chrysantenstraat à Sint-Niklaas : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Priesterogiewijk, 296 000 €, l'achat revient à 306 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 251 000 € | 5 020 € | 260 600 € |
| Médiane | 296 000 € | 5 920 € | 306 600 € |
| Haut | 368 000 € | 7 360 € | 380 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 920 € à 35 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Chrysantenstraat
La médiane du quartier Priesterogiewijk est passée de 185 000 € en 2013 à 270 000 € en 2023 (+46 %), quand celle de Sint-Niklaas gagnait 58 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Chrysantenstraat pèse 31 adresses sur les 905 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 281 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Chrysantenstraat
Combien vaut une maison Chrysantenstraat à Sint-Niklaas ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Chrysantenstraat est son quartier, Priesterogiewijk : 251 000 € à 368 000 € en 2025, médiane 296 000 €.
Les maisons de Chrysantenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (74 %) et 8 jumelés (26 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Chrysantenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Chrysantenstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Chrysantenstraat à Sint-Niklaas ?
Chrysantenstraat fait partie du quartier Priesterogiewijk, à Sint-Niklaas. Elle en est la 10e rue sur 18 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez Chrysantenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode