Prix des maisons par rue · 9940 Evergem
Prix des maisons Chrysantenstraat à Evergem
Chrysantenstraat est une voie résidentielle sans issue de 100 m, à 2,3 km au sud du centre d'Evergem (9940). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Modenne, est de 396 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 151 m² (116 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
303 000 €à446 000 €
Prix médian : 396 000 €
Quartier retenu : Modenne, 20 ventes en 2021 (médiane 338 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,1 %).
Chrysantenstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (6 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 13
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 54 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 151 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (12e rue sur 15)
- Taille
- 316e rue sur 445 à Evergem
- Du centre d'Evergem
- 2,3 km au sud
Voirie
Chrysantenstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Chrysantenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 22 % (33 % de 4 façades).
Maisons de Chrysantenstraat : type de bâti et prix de référence
Chrysantenstraat compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 341 000 € en médiane en 2025 (253 ventes) à Evergem.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Modenne (303 000 € à 446 000 €), dont la médiane la dépasse de 16 %.
Le quartier compte toutefois 33 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Chrysantenstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 151 m² d'emprise médiane contre 116 m² (+30 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Chrysantenstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Modenne et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Reibroekstraat relève du quartier Evergem-Centrum, où la médiane 2023 est de 331 000 €, au même niveau que Modenne (338 000 € en 2021). Avec 0 % de 4 façades, Chrysantenstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Vierlindenstraatje, en compte 88 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Zwartestraat) à 178 m² (Vierlindenstraatje) dans ces rues ; Chrysantenstraat est à 151 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 9e sur 11, après Vierlindenstraatje (17) et devant Cameliastraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Azaleastraat | 70 m | Modenne |
| Cameliastraat | 90 m | Modenne |
| Begoniastraat | 110 m | Modenne |
| Gloxiniastraat | 170 m | Modenne |
| Vierlindenstraatje | 190 m | Modenne |
| Bezoekstraat | 290 m | Modenne |
| Reibroekstraat | 300 m | Evergem-Centrum · 331 000 € -2 % |
| Vierlinden | 340 m | Modenne |
| Zwartestraat | 450 m | Modenne |
| Hovenierstraat | 560 m | Evergem-Centrum · 331 000 € -2 % |
Tous les quartiers d'Evergem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Chrysantenstraat » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (9940) avant de comparer des prix.
- Chrysantenstraat à Lievegem, à 9,5 km : médiane du quartier 400 000 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Chrysantenstraat à Merelbeke-Melle, à 13,5 km : médiane du quartier 399 000 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Chrysantenstraat à Sint-Niklaas, à 32,6 km : médiane du quartier 270 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Chrysantenstraat à Anvers, à 48,0 km : médiane du quartier 340 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Chrysantenstraat à Ostende, à 55,9 km : prix de quartier non publié
- Chrysantenstraat à Vilvorde, à 56,0 km : prix de quartier non publié
- Chrysantenstraat à Machelen, à 56,4 km : prix de quartier non publié
- Chrysantenstraat à Oudsbergen, à 128,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Chrysantenstraat à Evergem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Modenne, 396 000 €, l'achat revient à 409 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 303 000 € | 6 060 € | 313 800 € |
| Médiane | 396 000 € | 7 920 € | 409 000 € |
| Haut | 446 000 € | 8 920 € | 460 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 920 € à 47 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Chrysantenstraat
Combien vaut une maison Chrysantenstraat à Evergem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Chrysantenstraat est son quartier, Modenne : 303 000 € à 446 000 € en 2025, médiane 396 000 €.
Les maisons de Chrysantenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (54 %) et 6 jumelés (46 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 151 m².
Chrysantenstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Chrysantenstraat comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Chrysantenstraat à Evergem ?
Chrysantenstraat fait partie du quartier Modenne, à Evergem. Elle en est la 12e rue sur 15 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Chrysantenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode