Prix des maisons Chrysantenstraat à Anvers

Chrysantenstraat compte 52 bâtiments accolés sur 53 (98 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Valaar - De Brem (283 000 € à 446 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 72 m² d'emprise médiane contre 80 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Valaar - De Brem : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 92 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Chrysantenstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Zonnedauwstraat (100 %), la moins dense Jules Draeyersstraat (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Rooiboslaan) à 202 m² (Pastoor Bauwenslaan) dans ces rues ; Chrysantenstraat est à 72 m². Par le nombre d'adresses (62), elle est 3e sur 11, après Orchideeënstraat (74) et devant Lotusstraat (62).

Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Chrysantenstraat » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (2610) avant de comparer des prix.

• Chrysantenstraat à Sint-Niklaas, à 15,5 km : médiane du quartier 270 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
• Chrysantenstraat à Vilvorde, à 28,0 km : prix de quartier non publié
• Chrysantenstraat à Machelen, à 29,5 km : prix de quartier non publié
• Chrysantenstraat à Evergem, à 48,0 km : médiane du quartier 338 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
• Chrysantenstraat à Merelbeke-Melle, à 48,1 km : médiane du quartier 399 000 € (+17 % par rapport à celle-ci)
• Chrysantenstraat à Lievegem, à 57,4 km : médiane du quartier 400 000 € (+18 % par rapport à celle-ci)
• Chrysantenstraat à Oudsbergen, à 82,2 km : prix de quartier non publié
• Chrysantenstraat à Ostende, à 102,5 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Valaar - De Brem, 370 000 €, l'achat revient à 382 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 400 € à 44 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Valaar - De Brem est passée de 190 000 € en 2013 à 340 000 € en 2023 (+79 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Chrysantenstraat pèse 62 adresses sur les 1 920 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 368 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.