Prix des maisons par rue · 9100 Sint-Niklaas
Prix des maisons Geraniumstraat à Sint-Niklaas
Geraniumstraat est une voie résidentielle de 100 m, à 2,0 km à l'est du centre de Sint-Niklaas (9100). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Priesterogiewijk, est de 296 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 79 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
251 000 €à368 000 €
Prix médian : 296 000 €
Quartier retenu : Priesterogiewijk, 31 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,8 %).
Geraniumstraat en chiffres
- Adresses
- 17 (6 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 21
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 73 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (14e rue sur 18)
- Taille
- 401e rue sur 532 à Sint-Niklaas
- Du centre de Sint-Niklaas
- 2,0 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Priesterogiewijk.
Maisons de Geraniumstraat : type de bâti et prix de référence
Geraniumstraat compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 296 500 € en médiane en 2025 (699 ventes) à Sint-Niklaas.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Priesterogiewijk (251 000 € à 368 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).
Au sol, 79 m² d'emprise médiane pour 82 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Geraniumstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Priesterogiewijk : la première limite de quartier est à plus de 240 m. Avec 0 % de 4 façades, Geraniumstraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Hortensiastraat, en compte 45 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (Seringenstraat) à 119 m² (Hortensiastraat) dans ces rues ; Geraniumstraat est à 79 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 9e sur 11, après Seringenstraat (21) et devant Hortensiastraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Seringenstraat | 120 m | Priesterogiewijk |
| Glycinenplein | 130 m | Priesterogiewijk |
| Begoniastraat | 160 m | Priesterogiewijk |
| Prins Boudewijnlaan | 170 m | Priesterogiewijk |
| Goudenregenlaan | 180 m | Priesterogiewijk |
| Hortensiastraat | 180 m | Priesterogiewijk |
| Jasmijnenweg | 190 m | Priesterogiewijk |
| Magnolialaan | 200 m | Priesterogiewijk |
| Klaprozenstraat | 210 m | Priesterogiewijk |
| Tulpenstraat | 240 m | Priesterogiewijk |
Tous les quartiers de Sint-Niklaas et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Geraniumstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (9100) avant de comparer des prix.
- Geraniumstraat à Anvers, à 19,6 km : médiane du quartier 236 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- Geraniumstraat à Vilvorde, à 32,5 km : prix de quartier non publié
- Geraniumstraat à Gand, à 33,3 km : médiane du quartier 302 500 € (+12 % par rapport à celle-ci)
- Geraniumstraat à Olen, à 51,4 km : prix de quartier non publié
- Geraniumstraat à Oudenburg, à 80,1 km : prix de quartier non publié
- Geraniumstraat à Genk, à 93,7 km : prix de quartier non publié
- Geraniumstraat à Koksijde, à 107,5 km : médiane du quartier 447 500 € (+66 % par rapport à celle-ci)
Acheter Geraniumstraat à Sint-Niklaas : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Priesterogiewijk, 296 000 €, l'achat revient à 306 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 251 000 € | 5 020 € | 260 600 € |
| Médiane | 296 000 € | 5 920 € | 306 600 € |
| Haut | 368 000 € | 7 360 € | 380 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 920 € à 35 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Geraniumstraat
La médiane du quartier Priesterogiewijk est passée de 185 000 € en 2013 à 270 000 € en 2023 (+46 %), quand celle de Sint-Niklaas gagnait 58 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Geraniumstraat pèse 17 adresses sur les 905 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 281 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Geraniumstraat
Combien vaut une maison Geraniumstraat à Sint-Niklaas ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Geraniumstraat est son quartier, Priesterogiewijk : 251 000 € à 368 000 € en 2025, médiane 296 000 €.
Les maisons de Geraniumstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (73 %) et 3 jumelés (27 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 79 m².
Geraniumstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Geraniumstraat comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Geraniumstraat à Sint-Niklaas ?
Geraniumstraat fait partie du quartier Priesterogiewijk, à Sint-Niklaas. Elle en est la 14e rue sur 18 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Geraniumstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode