Prix des maisons Chrysantenstraat à Merelbeke-Melle

Chrysantenstraat mêle 44 bâtiments accolés et 18 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Merelbeke-Melle, une 4 façades s'est vendue 510 000 € en médiane en 2025 (119 ventes) et une 2 ou 3 façades 390 000 € (267 ventes), soit 120 000 € d'écart (+31 %).

Dans la fourchette du quartier Merelbeke-Centrum (326 000 € à 541 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, 115 m² d'emprise médiane pour 120 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Merelbeke-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Geraardsbergsevoetweg relève du quartier Mijleke, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 29 % de 4 façades, Chrysantenstraat est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Hukkelgemwegel (35 %), la moins aérée Waterstraat (7 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Waterkant) à 123 m² (Plataan) dans ces rues ; Chrysantenstraat est à 115 m². Par le nombre d'adresses (62), elle est 4e sur 11, après Baron Arthur Verhaegenlaan (76) et devant Waterstraat (58).

Tous les quartiers de Merelbeke-Melle et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Chrysantenstraat » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (9820) avant de comparer des prix.

• Chrysantenstraat à Evergem, à 13,5 km : médiane du quartier 338 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
• Chrysantenstraat à Lievegem, à 18,8 km : médiane du quartier 400 000 € (+0 % par rapport à celle-ci)
• Chrysantenstraat à Sint-Niklaas, à 33,7 km : médiane du quartier 270 000 € (-32 % par rapport à celle-ci)
• Chrysantenstraat à Anvers, à 48,1 km : médiane du quartier 340 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
• Chrysantenstraat à Vilvorde, à 48,9 km : prix de quartier non publié
• Chrysantenstraat à Machelen, à 49,0 km : prix de quartier non publié
• Chrysantenstraat à Ostende, à 63,2 km : prix de quartier non publié
• Chrysantenstraat à Oudsbergen, à 124,7 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Merelbeke-Centrum, 417 000 €, l'achat revient à 430 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 340 € à 50 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Merelbeke-Centrum est passée de 253 500 € en 2013 à 399 000 € en 2023 (+57 %), quand celle de Merelbeke-Melle gagnait 49 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Chrysantenstraat pèse 62 adresses sur les 2 309 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 543 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.