Prix des maisons par rue · 9100 Sint-Niklaas
Prix des maisons Jasmijnenweg à Sint-Niklaas
Jasmijnenweg est une voie résidentielle sans issue de 140 m, à 2,2 km à l'est du centre de Sint-Niklaas (9100). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Priesterogiewijk, est de 296 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 7 des 9 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 92 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
251 000 €à368 000 €
Prix médian : 296 000 €
Quartier retenu : Priesterogiewijk, 31 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,8 %).
Jasmijnenweg en chiffres
- Adresses
- 11 (1 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 1 à 19
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 10 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (1)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (16e rue sur 18)
- Taille
- 448e rue sur 532 à Sint-Niklaas
- Du centre de Sint-Niklaas
- 2,2 km à l'est
Voirie
Jasmijnenweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Parcelles
91 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Priesterogiewijk.
Maisons de Jasmijnenweg : type de bâti et prix de référence
Jasmijnenweg compte 8 bâtiments accolés sur 9 (89 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 296 500 € en médiane en 2025 (699 ventes) à Sint-Niklaas. La médiane des 4 façades de Sint-Niklaas (440 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Priesterogiewijk (251 000 € à 368 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 92 m² d'emprise médiane contre 82 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jasmijnenweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Priesterogiewijk : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 11 % de 4 façades, Jasmijnenweg est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Hortensiastraat (45 %), la moins aérée Chrysantenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (Seringenstraat) à 119 m² (Hortensiastraat) dans ces rues ; Jasmijnenweg est à 92 m². Par le nombre d'adresses (11), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Goudenregenlaan, en compte 95.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Prins Boudewijnlaan | 170 m | Priesterogiewijk |
| Geraniumstraat | 190 m | Priesterogiewijk |
| Seringenstraat | 210 m | Priesterogiewijk |
| Glycinenplein | 240 m | Priesterogiewijk |
| Klaprozenstraat | 320 m | Priesterogiewijk |
| Hortensiastraat | 340 m | Priesterogiewijk |
| Magnolialaan | 340 m | Priesterogiewijk |
| Goudenregenlaan | 350 m | Priesterogiewijk |
| Begoniastraat | 350 m | Priesterogiewijk |
| Chrysantenstraat | 360 m | Priesterogiewijk |
Acheter Jasmijnenweg à Sint-Niklaas : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Priesterogiewijk, 296 000 €, l'achat revient à 306 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 251 000 € | 5 020 € | 260 600 € |
| Médiane | 296 000 € | 5 920 € | 306 600 € |
| Haut | 368 000 € | 7 360 € | 380 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 920 € à 35 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jasmijnenweg
La médiane du quartier Priesterogiewijk est passée de 185 000 € en 2013 à 270 000 € en 2023 (+46 %), quand celle de Sint-Niklaas gagnait 58 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Jasmijnenweg pèse 11 adresses sur les 905 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 281 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jasmijnenweg
Combien vaut une maison Jasmijnenweg à Sint-Niklaas ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jasmijnenweg est son quartier, Priesterogiewijk : 251 000 € à 368 000 € en 2025, médiane 296 000 €.
Les maisons de Jasmijnenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (78 %), 1 jumelé (11 %) et 1 isolé (11 %). L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Jasmijnenweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jasmijnenweg comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Jasmijnenweg à Sint-Niklaas ?
Jasmijnenweg fait partie du quartier Priesterogiewijk, à Sint-Niklaas. Elle en est la 16e rue sur 18 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Jasmijnenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode