Prix des maisons par rue · 9100 Sint-Niklaas
Prix des maisons Antwerpse Steenweg à Sint-Niklaas
Antwerpse Steenweg est un axe de liaison locale de 600 m, à 1,5 km à l'est du centre de Sint-Niklaas (9100). Elle compte 179 adresses, numérotées de 2 à 191. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lindenstraat, est de 312 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 133 des 147 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 87 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
198 000 €à328 000 €
Prix médian : 312 000 €
Quartier retenu : Lindenstraat, 21 ventes en 2023 (médiane 284 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,8 %).
Antwerpse Steenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Antwerpse Steenweg traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 232 500 € à 284 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 13 à 191, côté impair | 82 | 284 000 € (2023, 21 ventes) |
| N° 44 à 186, côté pair | 79 | 240 000 € (2023, 32 ventes) |
| N° 2 à 42, côté pair | 18 | 232 500 € (2023, 29 ventes) |
Le tronçon principal, n° 13 à 191 (Lindenstraat), regroupe 82 des 179 adresses, soit 46 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 13 à 191, 284 000 €) et le moins cher (n° 2 à 42, 232 500 €), l'écart de médiane est de 51 500 € (+22 %), et de 52 800 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 179 (97 pairs, 82 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 186, impairs 13 à 191
- Longueur
- 600 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 161 (dont 14 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 90 % (133)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (2)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 14 % (1re rue sur 10)
- Taille
- 30e rue sur 532 à Sint-Niklaas
- Du centre de Sint-Niklaas
- 1,5 km à l'est
Bâti
Antwerpse Steenweg est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 79 % (5 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,0 m entre deux numéros voisins, 4,5 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 550 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 19 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Maisons d'Antwerpse Steenweg : type de bâti et prix de référence
Antwerpse Steenweg compte 145 bâtiments accolés sur 147 (99 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 296 500 € en médiane en 2025 (699 ventes) à Sint-Niklaas. La médiane des 4 façades de Sint-Niklaas (440 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lindenstraat (198 000 € à 328 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 87 m² d'emprise médiane pour 82 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Antwerpse Steenweg
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lindenstraat et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Dr. Van Raemdonckstraat relève du quartier Koningin Elisabethplein, où la médiane 2023 est de 240 000 €, soit 15 % de moins que Lindenstraat (284 000 € en 2023). Avec 90 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Antwerpse Steenweg est 7e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Prinses Marie-Joséstraat (100 %), la moins dense Lindenstraat (83 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Lindenstraat) à 104 m² (Koningin Elisabethplein) dans ces rues ; Antwerpse Steenweg est à 87 m². Par le nombre d'adresses (179), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Lindenstraat (148).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dr. Van Raemdonckstraat | 120 m | Koningin Elisabethplein · 240 000 € -15 % |
| Prins Karelstraat | 160 m | Koningin Elisabethplein · 240 000 € -15 % |
| Prins Leopoldplein | 190 m | Koningin Elisabethplein · 240 000 € -15 % |
| Twijnderijstraat | 230 m | Lindenstraat |
| Prinses Marie-Joséstraat | 250 m | Koningin Elisabethplein · 240 000 € -15 % |
| Van Havermaetstraat | 260 m | Koningin Elisabethplein · 240 000 € -15 % |
| Koningin Elisabethlaan | 260 m | Koningin Elisabethplein · 240 000 € -15 % |
| Koningin Elisabethplein | 260 m | Koningin Elisabethplein · 240 000 € -15 % |
| Lindenstraat | 270 m | Lindenstraat |
| Van Naemenstraat | 330 m | Koningin Elisabethplein · 240 000 € -15 % |
Tous les quartiers de Sint-Niklaas et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Antwerpse Steenweg » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (9100) avant de comparer des prix.
- Antwerpse Steenweg à Tamise, à 6,4 km : médiane du quartier 280 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Antwerpse Steenweg à Lokeren, à 11,5 km : médiane du quartier 290 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- Antwerpse Steenweg à Stabroek, à 23,3 km : médiane du quartier 310 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
- Antwerpse Steenweg à Lochristi, à 25,7 km : médiane du quartier 510 000 € (+80 % par rapport à celle-ci)
Acheter Antwerpse Steenweg à Sint-Niklaas : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lindenstraat, 312 000 €, l'achat revient à 323 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 198 000 € | 3 960 € | 206 200 € |
| Médiane | 312 000 € | 6 240 € | 323 000 € |
| Haut | 328 000 € | 6 560 € | 339 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 240 € à 37 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Antwerpse Steenweg
La médiane du quartier Lindenstraat est passée de 162 500 € en 2013 à 284 000 € en 2023 (+75 %), quand celle de Sint-Niklaas gagnait 58 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Antwerpse Steenweg pèse 82 adresses sur les 593 du quartier (14 %), où Statbel a compté 161 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Antwerpse Steenweg
Le prix est-il le même tout au long d'Antwerpse Steenweg ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 13 à 191 impairs : médiane 284 000 € en 2023 ; n° 44 à 186 pairs : médiane 240 000 € en 2023 ; n° 2 à 42 pairs : médiane 232 500 € en 2023.
Combien vaut une maison Antwerpse Steenweg à Sint-Niklaas ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Antwerpse Steenweg est son quartier, Lindenstraat : 198 000 € à 328 000 € en 2025, médiane 312 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Antwerpse Steenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 147 bâtiments à numéro unique, on compte 133 mitoyens des deux côtés (90 %), 12 jumelés (8 %) et 2 isolés (1 %). L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Antwerpse Steenweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Antwerpse Steenweg comme un axe de liaison locale de 600 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 7 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Antwerpse Steenweg à Sint-Niklaas ?
Antwerpse Steenweg est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Sint-Niklaas : Lindenstraat (n° 13 à 191, 82 adresses), Koningin Elisabethplein (n° 44 à 186, 79 adresses), Ankerstraat (n° 2 à 42, 18 adresses).
Vous vendez Antwerpse Steenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode