Prix des maisons par rue · 9160 Lokeren
Prix des maisons Antwerpse Steenweg à Lokeren
Antwerpse Steenweg est un grand axe de transit à chaussées séparées, à 2,9 km à l'est du centre de Lokeren (9160). Elle compte 71 adresses, numérotées de 2 à 98. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kopkapel, est de 342 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 48 des 63 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 170 m² (94 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
274 000 €à459 000 €
Prix médian : 342 000 €
Quartier retenu : Kopkapel, 18 ventes en 2021 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,8 %).
Antwerpse Steenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Antwerpse Steenweg traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 290 000 € à 307 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 84, côté pair | 37 | 290 000 € (2021, 18 ventes) |
| N° 21 à 79, côté impair | 28 | 307 500 € (2023, 19 ventes) |
| N° 5 à 9, côté impair | 3 | pas de prix publié |
| N° 86 à 98, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 84 (Kopkapel), regroupe 37 des 71 adresses, soit 52 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 21 à 79, 307 500 €) et le moins cher (n° 2 à 84, 290 000 €), l'écart de médiane est de 17 500 € (+6 %), et de 17 900 € frais d'achat compris. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Lokeren, 329 750 € en 2025.
- Adresses
- 71 (40 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 98, impairs 5 à 79
- Étendue des adresses
- 1,4 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à chaussées séparées, 70 km/h
- Carrefours
- 12
- Bâtiments
- 65 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 76 % (48)
- Emprise médiane
- 170 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 22,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,7 % (4e rue sur 28)
- Taille
- 69e rue sur 529 à Lokeren
- Du centre de Lokeren
- 2,9 km à l'est
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Bâti
Antwerpse Steenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 19 % de 4 façades (34 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 22,2 m entre deux numéros voisins, 12,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,4 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Antwerpse Steenweg : type de bâti et prix de référence
Antwerpse Steenweg compte 48 bâtiments isolés sur 63 (76 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 425 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Lokeren. La médiane des 2 ou 3 façades de Lokeren (300 000 €) ne sert de repère que pour les 15 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kopkapel (274 000 € à 459 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Le quartier compte toutefois 81 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Antwerpse Steenweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 170 m² d'emprise médiane contre 94 m² (+81 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Antwerpse Steenweg
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kopkapel et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Melkerijstraat relève du quartier Rozen, où la médiane 2023 est de 307 500 €, soit 6 % de plus que Kopkapel (290 000 € en 2021). Avec 76 % de 4 façades, Antwerpse Steenweg est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Pijlstraat (88 %), la moins aérée Maurice Maeterlinckstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Maurice Maeterlinckstraat) à 173 m² (Toekomstlaan) dans ces rues ; Antwerpse Steenweg est à 170 m². Par le nombre d'adresses (71), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Hendrik Consciencestraat (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Toekomstlaan | 70 m | Kopkapel |
| Melkerijstraat | 130 m | Rozen · 307 500 € +6 % |
| Beertenstraat | 210 m | Waasland · n.d. |
| Uitbreidingslaan | 230 m | Kopkapel |
| Geuzenberg | 280 m | Rozen · 307 500 € +6 % |
| Vinkstraat | 390 m | Rozen · 307 500 € +6 % |
| Nieuwe Heerweg | 450 m | Kopkapel |
| Pijlstraat | 490 m | Kopkapel |
| Hendrik Consciencestraat | 540 m | Kopkapel |
| Maurice Maeterlinckstraat | 550 m | Kopkapel |
Tous les quartiers de Lokeren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Antwerpse Steenweg » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (9160) avant de comparer des prix.
- Antwerpse Steenweg à Sint-Niklaas, à 11,5 km : médiane du quartier 284 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Antwerpse Steenweg à Tamise, à 11,8 km : médiane du quartier 280 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- Antwerpse Steenweg à Lochristi, à 14,6 km : médiane du quartier 510 000 € (+76 % par rapport à celle-ci)
- Antwerpse Steenweg à Stabroek, à 34,6 km : médiane du quartier 310 000 € (+7 % par rapport à celle-ci)
Acheter Antwerpse Steenweg à Lokeren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kopkapel, 342 000 €, l'achat revient à 353 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 274 000 € | 5 480 € | 284 100 € |
| Médiane | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
| Haut | 459 000 € | 9 180 € | 473 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 840 € à 41 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Antwerpse Steenweg
La médiane du quartier Kopkapel est passée de 272 500 € en 2017 à 290 000 € en 2021 (+6 %), quand celle de Lokeren gagnait 19 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Antwerpse Steenweg pèse 37 adresses sur les 785 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 60 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Antwerpse Steenweg
Le prix est-il le même tout au long d'Antwerpse Steenweg ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 84 pairs : médiane 290 000 € en 2021 ; n° 21 à 79 impairs : médiane 307 500 € en 2023 ; n° 5 à 9 impairs : pas de prix publié ; n° 86 à 98 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Antwerpse Steenweg à Lokeren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Antwerpse Steenweg est son quartier, Kopkapel : 274 000 € à 459 000 € en 2025, médiane 342 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Antwerpse Steenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 63 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (6 %), 11 jumelés (17 %) et 48 isolés (76 %). L'emprise au sol médiane est de 170 m².
Antwerpse Steenweg est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Antwerpse Steenweg comme un grand axe de transit, à chaussées séparées, vitesse limitée à 70 km/h, avec 12 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Antwerpse Steenweg à Lokeren ?
Antwerpse Steenweg est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Lokeren : Kopkapel (n° 2 à 84, 37 adresses), Rozen (n° 21 à 79, 28 adresses), Builaars (n° 5 à 9, 3 adresses), Waasland (n° 86 à 98, 3 adresses).
Vous vendez Antwerpse Steenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode