Prix des maisons Antwerpse Steenweg à Lochristi

Antwerpse Steenweg mêle 45 bâtiments accolés et 60 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lochristi, une 4 façades s'est vendue 485 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) et une 2 ou 3 façades 349 000 € (148 ventes), soit 136 000 € d'écart (+39 %).

Dans la fourchette du quartier Antwerpse Stw - Smalle Heerweg (419 000 € à 689 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre le bas de la fourchette et la médiane.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 204 m² d'emprise médiane contre 133 m² (+53 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Antwerpse Stw - Smalle Heerweg : la première limite de quartier est à plus de 600 m. Avec 57 % de 4 façades, Antwerpse Steenweg est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Dahlialaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 119 m² (Dahlialaan) à 178 m² (Cijnsakkerweg) dans ces rues ; avec 204 m², Antwerpse Steenweg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (180), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Smalle Heerweg (175).

Tous les quartiers de Lochristi et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Antwerpse Steenweg » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (9080) avant de comparer des prix.

• Antwerpse Steenweg à Lokeren, à 14,6 km : médiane du quartier 290 000 € (-43 % par rapport à celle-ci)
• Antwerpse Steenweg à Sint-Niklaas, à 25,7 km : médiane du quartier 284 000 € (-44 % par rapport à celle-ci)
• Antwerpse Steenweg à Tamise, à 26,2 km : médiane du quartier 280 000 € (-45 % par rapport à celle-ci)
• Antwerpse Steenweg à Stabroek, à 48,2 km : médiane du quartier 310 000 € (-39 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Antwerpse Stw - Smalle Heerweg, 562 000 €, l'achat revient à 578 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 240 € à 67 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Antwerpse Stw - Smalle Heerweg est passée de 285 000 € en 2013 à 510 000 € en 2023 (+79 %), quand celle de Lochristi gagnait 48 % : le quartier a pris 31 points de plus que sa commune. Antwerpse Steenweg pèse 180 adresses sur les 1 299 du quartier (14 %), où Statbel a compté 216 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.