Prix des maisons par rue · 2940 Stabroek
Prix des maisons Antwerpse Steenweg à Stabroek
Antwerpse Steenweg est un axe de transit secondaire de 720 m, à 2,6 km au sud-est du centre de Stabroek (2940). Elle compte 121 adresses, numérotées de 1 à 158. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoevenen-Centrum, est de 332 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 49 bâtiments mitoyens des deux côtés et 45 d'un seul côté, pour 10 isolés, avec une emprise au sol médiane de 76 m² (65 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
228 000 €à407 000 €
Prix médian : 332 000 €
Quartier retenu : Hoevenen-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,2 %).
Antwerpse Steenweg en chiffres
- Adresses
- 121 (72 pairs, 49 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 158, impairs 1 à 109
- Longueur
- 720 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 111 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 47 % (49)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (45)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (10)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 18 % (4e rue sur 12)
- Taille
- 12e rue sur 141 à Stabroek
- Du centre de Stabroek
- 2,6 km au sud-est
Voirie
Le classement en axe de transit secondaire vaut pour 83 % de sa longueur. Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Bâti
Antwerpse Steenweg est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 37 % (10 % de 4 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 590 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Antwerpse Steenweg : type de bâti et prix de référence
Antwerpse Steenweg compte 94 bâtiments accolés sur 104 (90 %), dont 45 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 353 500 € en médiane en 2025 (178 ventes) à Stabroek. La médiane des 4 façades de Stabroek (550 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hoevenen-Centrum (228 000 € à 407 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 76 m² d'emprise médiane contre 65 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Antwerpse Steenweg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hoevenen-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Plasstraat (Anvers) relève du quartier Leugenberg, où la médiane 2023 est de 362 500 €, soit 17 % de plus que Hoevenen-Centrum (310 000 € en 2023). Avec 10 % de 4 façades, Antwerpse Steenweg est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Molenweg (45 %), la moins aérée Frans Oomsplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (Rekkestraat) à 151 m² (Frans Oomsplein) dans ces rues ; Antwerpse Steenweg est à 76 m². Par le nombre d'adresses (121), elle est 2e sur 11, après Witvenstraat (171) et devant Lombaardstraat (70).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lombaardstraat | 150 m | Hoevenen-Centrum |
| Rekkestraat | 220 m | Hoevenen-Centrum |
| Molenweg | 230 m | Hoevenen-Centrum |
| Markt | 280 m | Hoevenen-Centrum |
| Plasstraat (Anvers) | 300 m | Leugenberg · 362 500 € +17 % |
| Plasstraat | 300 m | Hoevenen-Centrum |
| August Huybrechtslaan | 330 m | Polders · n.d. |
| Slijkweg | 340 m | Hoevenen-Centrum |
| Frans Oomsplein | 350 m | Hoevenen-Centrum |
| Witvenstraat | 360 m | Hoevenen-Centrum |
Tous les quartiers de Stabroek et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Antwerpse Steenweg » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2940) avant de comparer des prix.
- Antwerpse Steenweg à Sint-Niklaas, à 23,3 km : médiane du quartier 284 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Antwerpse Steenweg à Tamise, à 26,5 km : médiane du quartier 280 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Antwerpse Steenweg à Lokeren, à 34,6 km : médiane du quartier 290 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- Antwerpse Steenweg à Lochristi, à 48,2 km : médiane du quartier 510 000 € (+65 % par rapport à celle-ci)
Acheter Antwerpse Steenweg à Stabroek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoevenen-Centrum, 332 000 €, l'achat revient à 343 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 228 000 € | 4 560 € | 237 000 € |
| Médiane | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Haut | 407 000 € | 8 140 € | 420 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 640 € à 39 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Antwerpse Steenweg
La médiane du quartier Hoevenen-Centrum est passée de 212 000 € en 2014 à 310 000 € en 2023 (+46 %), quand celle de Stabroek gagnait 46 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 332 750 € : 2023 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2022, 18 en 2023). Antwerpse Steenweg pèse 121 adresses sur les 693 du quartier (18 %), où Statbel a compté 217 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Antwerpse Steenweg
Combien vaut une maison Antwerpse Steenweg à Stabroek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Antwerpse Steenweg est son quartier, Hoevenen-Centrum : 228 000 € à 407 000 € en 2025, médiane 332 000 €.
Les maisons d'Antwerpse Steenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 104 bâtiments à numéro unique, on compte 49 mitoyens des deux côtés (47 %), 45 jumelés (43 %) et 10 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 76 m².
Antwerpse Steenweg est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Antwerpse Steenweg comme un axe de transit secondaire de 720 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Antwerpse Steenweg à Stabroek ?
Antwerpse Steenweg fait partie du quartier Hoevenen-Centrum, à Stabroek. Elle en est la 4e rue sur 12 par le nombre d'adresses (18 % du quartier).
Vous vendez Antwerpse Steenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode