Prix des maisons par rue · 9100 Sint-Niklaas
Prix des maisons Twijnderijstraat à Sint-Niklaas
Twijnderijstraat est une zone de rencontre sans issue de 160 m, à 1,4 km à l'est du centre de Sint-Niklaas (9100). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lindenstraat, est de 312 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
198 000 €à328 000 €
Prix médian : 312 000 €
Quartier retenu : Lindenstraat, 21 ventes en 2023 (médiane 284 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,8 %).
Twijnderijstraat en chiffres
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 9
- Longueur
- 160 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 1,7 % (6e rue sur 10)
- Taille
- 452e rue sur 532 à Sint-Niklaas
- Du centre de Sint-Niklaas
- 1,4 km à l'est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Twijnderijstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lindenstraat et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Dr. Van Raemdonckstraat relève du quartier Koningin Elisabethplein, où la médiane 2023 est de 240 000 €, soit 15 % de moins que Lindenstraat (284 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Ankerstraat (232 500 €, par Sint-Rochushof). Par le nombre d'adresses (10), elle est 9e sur 11, après Edmond Meertstraat (14) et devant August Vermeylenstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ververijstraat | 140 m | Lindenstraat |
| Lindenstraat | 140 m | Lindenstraat |
| August Vermeylenstraat | 200 m | Lindenstraat |
| Dr. Van Raemdonckstraat | 200 m | Koningin Elisabethplein · 240 000 € -15 % |
| Antwerpse Steenweg | 230 m | Lindenstraat |
| Sint-Rochushof | 250 m | Ankerstraat · 232 500 € -18 % |
| Edmond Meertstraat | 260 m | Lindenstraat |
| Jan-Baptist Davidstraat | 270 m | Lindenstraat |
| Klein-Hulststraat | 280 m | Ankerstraat · 232 500 € -18 % |
| Lamstraat | 290 m | Lindenstraat |
Acheter Twijnderijstraat à Sint-Niklaas : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lindenstraat, 312 000 €, l'achat revient à 323 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 198 000 € | 3 960 € | 206 200 € |
| Médiane | 312 000 € | 6 240 € | 323 000 € |
| Haut | 328 000 € | 6 560 € | 339 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 240 € à 37 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Twijnderijstraat
La médiane du quartier Lindenstraat est passée de 162 500 € en 2013 à 284 000 € en 2023 (+75 %), quand celle de Sint-Niklaas gagnait 58 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Twijnderijstraat pèse 10 adresses sur les 593 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 161 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Twijnderijstraat
Combien vaut une maison Twijnderijstraat à Sint-Niklaas ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Twijnderijstraat est son quartier, Lindenstraat : 198 000 € à 328 000 € en 2025, médiane 312 000 €.
Twijnderijstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Twijnderijstraat comme une zone de rencontre de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Twijnderijstraat à Sint-Niklaas ?
Twijnderijstraat fait partie du quartier Lindenstraat, à Sint-Niklaas. Elle en est la 6e rue sur 10 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Twijnderijstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode