Prix des maisons par rue · 9900 Eeklo
Prix des maisons Kroonstraat à Eeklo
Kroonstraat est une voie résidentielle de 220 m, à 1,8 km au sud-est du centre d'Eeklo (9900). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 64. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg, est de 300 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à347 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg, 44 ventes en 2023 (médiane 287 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Kroonstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kroonstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 50 | 30 | 287 000 € (2023, 44 ventes) |
| N° 52 à 64, côté pair | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 50 (Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg), regroupe 30 des 37 adresses, soit 81 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Eeklo, 281 000 € en 2025.
- Adresses
- 37 (31 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 64, impairs 1 à 11
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Entre numéros voisins
- 6,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,9 % (17e rue sur 39)
- Taille
- 74e rue sur 268 à Eeklo
- Du centre d'Eeklo
- 1,8 km au sud-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,3 m entre deux numéros voisins. 84 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 200 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kroonstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Kroonstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,3 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) à Eeklo.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg (206 000 € à 347 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Les rues les plus proches de Kroonstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Spoorwegstraat relève du quartier Lekestraat - Schaperij, où la médiane 2023 est de 249 050 €, soit 13 % de moins que Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg (287 000 € en 2023). Par le nombre d'adresses (37), elle est 4e sur 11, après Pokmoere (50) et devant Bagnolsstraat (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gentsesteenweg | 210 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Spoorsingel | 270 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Spoorwegstraat | 320 m | Lekestraat - Schaperij · 249 050 € -13 % |
| Pieter Ecrevissestraat | 350 m | Lekestraat - Schaperij · 249 050 € -13 % |
| Pokmoere | 350 m | Hoeve - Leen · n.d. |
| Dam | 390 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Braunfelsstraat | 390 m | Lekestraat - Schaperij · 249 050 € -13 % |
| Bagnolsstraat | 430 m | Lekestraat - Schaperij · 249 050 € -13 % |
| Vlasstraat | 450 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Schaperijstraat | 460 m | Lekestraat - Schaperij · 249 050 € -13 % |
Tous les quartiers d'Eeklo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kroonstraat » existe dans 33 autres communes belges : vérifiez le code postal (9900) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kroonstraat à Evergem, à 12,0 km : prix de quartier non publié
- Kroonstraat à Gand, à 15,6 km : médiane du quartier 279 500 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- Kroonstraat à Sint-Martens-Latem, à 18,6 km : médiane du quartier 580 000 € (+102 % par rapport à celle-ci)
- Kroonstraat à Bruges, à 26,4 km : médiane du quartier 393 875 € (+37 % par rapport à celle-ci)
- Kroonstraat à Tielt, à 26,8 km : médiane du quartier 255 500 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- Kroonstraat à Alost, à 42,1 km : médiane du quartier 310 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- Kroonstraat à Zwevegem, à 42,7 km : prix de quartier non publié
- Kroonstraat à Brakel, à 46,2 km : prix de quartier non publié
- et 25 autres communes plus éloignées
Acheter Kroonstraat à Eeklo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 4 120 € | 214 400 € |
| Médiane | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Haut | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kroonstraat
La médiane du quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg est passée de 160 000 € en 2013 à 287 000 € en 2023 (+79 %), quand celle d'Eeklo gagnait 49 % : le quartier a pris 30 points de plus que sa commune. Kroonstraat pèse 30 adresses sur les 1 553 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 530 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kroonstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kroonstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 50 : médiane 287 000 € en 2023 ; n° 52 à 64 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kroonstraat à Eeklo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kroonstraat est son quartier, Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg : 206 000 € à 347 000 € en 2025, médiane 300 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Kroonstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kroonstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Kroonstraat à Eeklo ?
Kroonstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Eeklo : Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg (n° 1 à 50, 30 adresses), Hoeve - Leen (n° 52 à 64, 7 adresses).
Vous vendez Kroonstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode