Prix des maisons par rue · 9830 Sint-Martens-Latem
Prix des maisons Karel Van Wijnendaelelaan à Sint-Martens-Latem
Karel Van Wijnendaelelaan est une voie résidentielle de 720 m, à 0,9 km à l'est du centre de Sint-Martens-Latem (9830). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kortrijksesteenweg, est de 652 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 43 des 43 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 161 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
416 000 €à961 000 €
Prix médian : 652 000 €
Quartier retenu : Kortrijksesteenweg, 21 ventes en 2023 (médiane 580 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,4 %).
Karel Van Wijnendaelelaan en chiffres
- Adresses
- 43 (20 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 43
- Longueur
- 720 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 43
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (43)
- Emprise médiane
- 161 m² au sol
- Part du quartier
- 4,7 % (7e rue sur 24)
- Taille
- 31e rue sur 145 à Sint-Martens-Latem
- Du centre de Sint-Martens-Latem
- 0,9 km à l'est
Bâti
Karel Van Wijnendaelelaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 70 % de 4 façades (5 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Karel Van Wijnendaelelaan : type de bâti et prix de référence
Karel Van Wijnendaelelaan compte 43 bâtiments isolés sur 43 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 975 000 € en médiane en 2025 (100 ventes) à Sint-Martens-Latem.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Kortrijksesteenweg (416 000 € à 961 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 33 %.
Au sol, 161 m² d'emprise médiane pour 150 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Karel Van Wijnendaelelaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kortrijksesteenweg et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Moeistraat relève du quartier Hooglatem, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Karel Van Wijnendaelelaan est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec Gillebulk ; Perrestraat ferme la marche avec 15 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 108 m² (Perrestraat) à 220 m² (Kortrijksesteenweg) dans ces rues ; Karel Van Wijnendaelelaan est à 161 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 4e sur 11, après Lage Heirweg (63) et devant Guido Gezellestraat (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kortrijksesteenweg | 170 m | Kortrijksesteenweg |
| Moeistraat | 310 m | Hooglatem · n.d. |
| Hulleweg | 310 m | Kortrijksesteenweg |
| Kraaiendonk | 360 m | Hooglatem · n.d. |
| Paddenhoek | 380 m | Kortrijksesteenweg |
| Lage Heirweg | 410 m | Kortrijksesteenweg |
| Perrestraat | 480 m | Kortrijksesteenweg |
| Serafien De Rijckedreef | 480 m | Hooglatem · n.d. |
| Guido Gezellestraat | 520 m | Kortrijksesteenweg |
| Gillebulk | 530 m | Kortrijksesteenweg |
Acheter Karel Van Wijnendaelelaan à Sint-Martens-Latem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kortrijksesteenweg, 652 000 €, l'achat revient à 670 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
| Médiane | 652 000 € | 13 040 € | 670 900 € |
| Haut | 961 000 € | 19 220 € | 986 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 13 040 € à 78 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Karel Van Wijnendaelelaan
La médiane du quartier Kortrijksesteenweg est passée de 325 000 € en 2014 à 580 000 € en 2023 (+78 %), quand celle de Sint-Martens-Latem gagnait 62 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Karel Van Wijnendaelelaan pèse 43 adresses sur les 908 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 227 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Karel Van Wijnendaelelaan
Combien vaut une maison Karel Van Wijnendaelelaan à Sint-Martens-Latem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Karel Van Wijnendaelelaan est son quartier, Kortrijksesteenweg : 416 000 € à 961 000 € en 2025, médiane 652 000 €.
Les maisons de Karel Van Wijnendaelelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 43 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 161 m².
Karel Van Wijnendaelelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Karel Van Wijnendaelelaan comme une voie résidentielle de 720 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Karel Van Wijnendaelelaan à Sint-Martens-Latem ?
Karel Van Wijnendaelelaan fait partie du quartier Kortrijksesteenweg, à Sint-Martens-Latem. Elle en est la 7e rue sur 24 par le nombre d'adresses (4,7 % du quartier).
Vous vendez Karel Van Wijnendaelelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode