Prix des maisons par rue · 9830 Sint-Martens-Latem
Prix des maisons Lage Heirweg à Sint-Martens-Latem
Lage Heirweg est une voie résidentielle de 920 m, à 0,8 km à l'est du centre de Sint-Martens-Latem (9830). Elle compte 63 adresses, numérotées de 1 à 63. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kortrijksesteenweg, est de 652 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 41 des 61 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 140 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
416 000 €à961 000 €
Prix médian : 652 000 €
Quartier retenu : Kortrijksesteenweg, 21 ventes en 2023 (médiane 580 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,4 %).
Lage Heirweg en chiffres
- Adresses
- 63 (25 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 60, impairs 1 à 63
- Longueur
- 920 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 61
- 2 façades (mitoyen)
- 5 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (41)
- Emprise médiane
- 140 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,9 % (5e rue sur 24)
- Taille
- 13e rue sur 145 à Sint-Martens-Latem
- Du centre de Sint-Martens-Latem
- 0,8 km à l'est
Parcelles
Des parcelles larges : 18,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 840 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 310 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kortrijksesteenweg. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Lage Heirweg : type de bâti et prix de référence
Lage Heirweg compte 41 bâtiments isolés sur 61 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 975 000 € en médiane en 2025 (100 ventes) à Sint-Martens-Latem. La médiane des 2 ou 3 façades de Sint-Martens-Latem (552 500 €) ne sert de repère que pour les 20 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Kortrijksesteenweg (416 000 € à 961 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 33 %.
Au sol, 140 m² d'emprise médiane pour 150 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lage Heirweg
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kortrijksesteenweg et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Open Veld relève du quartier Kouter, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 67 % de 4 façades, Lage Heirweg est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Gillebulk (100 %), la moins aérée Perrestraat (15 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 108 m² (Perrestraat) à 220 m² (Kortrijksesteenweg) dans ces rues ; Lage Heirweg est à 140 m². Par le nombre d'adresses (63), elle est 2e sur 11, après Kortrijksesteenweg (212) et devant Hoge Heirweg (60).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Paddenhoek | 40 m | Kortrijksesteenweg |
| Hoge Heirweg | 130 m | Kortrijksesteenweg |
| Hulleweg | 230 m | Kortrijksesteenweg |
| Gillebulk | 250 m | Kortrijksesteenweg |
| Kortrijksesteenweg | 280 m | Kortrijksesteenweg |
| Open Veld | 290 m | Kouter · n.d. |
| Vijverhoflaan | 320 m | Kouter · n.d. |
| Perrestraat | 320 m | Kortrijksesteenweg |
| Mevr. Simonnetlaan | 390 m | Kouter · n.d. |
| Kouterbaan | 390 m | Kouter · n.d. |
Acheter Lage Heirweg à Sint-Martens-Latem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kortrijksesteenweg, 652 000 €, l'achat revient à 670 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
| Médiane | 652 000 € | 13 040 € | 670 900 € |
| Haut | 961 000 € | 19 220 € | 986 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 13 040 € à 78 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lage Heirweg
La médiane du quartier Kortrijksesteenweg est passée de 325 000 € en 2014 à 580 000 € en 2023 (+78 %), quand celle de Sint-Martens-Latem gagnait 62 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Lage Heirweg pèse 63 adresses sur les 908 du quartier (6,9 %), où Statbel a compté 227 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Lage Heirweg
Combien vaut une maison Lage Heirweg à Sint-Martens-Latem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lage Heirweg est son quartier, Kortrijksesteenweg : 416 000 € à 961 000 € en 2025, médiane 652 000 €.
Les maisons de Lage Heirweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 61 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (5 %), 17 jumelés (28 %) et 41 isolés (67 %). L'emprise au sol médiane est de 140 m².
Lage Heirweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lage Heirweg comme une voie résidentielle de 920 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Lage Heirweg à Sint-Martens-Latem ?
Lage Heirweg fait partie du quartier Kortrijksesteenweg, à Sint-Martens-Latem. Elle en est la 5e rue sur 24 par le nombre d'adresses (6,9 % du quartier).
Vous vendez Lage Heirweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode