Prix des maisons place de la Liberté à Seraing

La place de la Liberté compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 171 000 € en médiane en 2025 (619 ventes) à Seraing.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Liberte-Plaine des Sports (103 000 € à 260 000 €), dont la médiane la dépasse de 18 %.

Au sol, 57 m² d'emprise médiane pour 56 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Liberte-Plaine des Sports et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la place Merlot relève du quartier Biens-Communaux-Centre, où la médiane 2022 est de 155 000 €, soit 16 % de moins que Liberte-Plaine des Sports (184 500 € en 2023). Autres quartiers à portée : Quartier de l'Est (215 500 €, par la rue du Château d'Eau) et Beau-Sejour-Plainevaux (160 000 €, par l'avenue du Progrès). Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la place de la Liberté est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec la rue d'Egmont et de Hornes ; le square du Ravin ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue Lemonnier) à 85 m² (la rue d'Egmont et de Hornes) dans ces rues ; la place de la Liberté est à 57 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après la place Merlot (16) et devant le square du Ravin (12).

Tous les quartiers de Seraing et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Place de la Liberté » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (4100) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Place de la Liberté à Flémalle, à 4,3 km : prix de quartier non publié
• Place de la Liberté à Liège, à 7,8 km : médiane du quartier 155 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
• Place de la Liberté à Waremme, à 21,5 km : prix de quartier non publié
• Place de la Liberté à Orp-Jauche, à 40,4 km : prix de quartier non publié
• Place de la Liberté à Onhaye, à 64,5 km : prix de quartier non publié
• Place de la Liberté à Bruxelles, à 85,8 km : prix de quartier non publié
• Place de la Liberté à Habay, à 95,2 km : médiane du quartier 247 000 € (+34 % par rapport à celle-ci)
• Place de la Liberté à Frasnes-lez-Anvaing, à 134,0 km : médiane du quartier 200 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
• et 1 autre commune plus éloignée

Au prix médian du quartier Liberte-Plaine des Sports, 201 000 €, l'achat revient à 211 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 030 € à 25 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Liberte-Plaine des Sports est passée de 145 000 € en 2019 à 184 500 € en 2023 (+27 %), quand celle de Seraing gagnait 27 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. La place de la Liberté pèse 12 adresses sur les 607 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 72 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.