Prix des maisons place de la Liberté à Liège

La place de la Liberté compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Reine-Astrid (143 000 € à 201 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 83 m² d'emprise médiane contre 54 m² (+54 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Reine-Astrid et sa fourchette. La limite passe à 70 m : la rue Dessus l'Eglise relève du quartier Grivegnee-Centre, où la médiane 2023 est de 151 500 €, au même niveau que Reine-Astrid (155 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, la place de la Liberté est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, la rue Dessus l'Eglise, en compte 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 21 m² (l'impasse Rosenboom) à 84 m² (la rue Dessus l'Eglise) dans ces rues ; la place de la Liberté est à 83 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 8e sur 11, après la rue Dessus l'Eglise (16) et devant la rue de la Sidérurgie (7).

Tous les quartiers de Liège et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Place de la Liberté » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (4030) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Place de la Liberté à Seraing, à 7,8 km : médiane du quartier 184 500 € (+19 % par rapport à celle-ci)
• Place de la Liberté à Flémalle, à 11,1 km : prix de quartier non publié
• Place de la Liberté à Waremme, à 25,1 km : prix de quartier non publié
• Place de la Liberté à Orp-Jauche, à 46,3 km : prix de quartier non publié
• Place de la Liberté à Onhaye, à 72,2 km : prix de quartier non publié
• Place de la Liberté à Bruxelles, à 91,0 km : prix de quartier non publié
• Place de la Liberté à Habay, à 98,6 km : médiane du quartier 247 000 € (+59 % par rapport à celle-ci)
• Place de la Liberté à Frasnes-lez-Anvaing, à 140,5 km : médiane du quartier 200 000 € (+29 % par rapport à celle-ci)
• et 1 autre commune plus éloignée

Au prix médian du quartier Reine-Astrid, 178 000 €, l'achat revient à 187 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 22 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Reine-Astrid est passée de 149 950 € en 2013 à 155 000 € en 2023 (+3 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 35 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 170 000 € : 2023 est 9 % en dessous. La place de la Liberté pèse 15 adresses sur les 751 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 190 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.