Prix des maisons par rue · 4100 Seraing
Prix des maisons avenue du Progrès à Seraing
L'avenue du Progrès est une voie résidentielle de 190 m, à 1,6 km au sud-ouest du centre de Seraing (4100). Elle compte 31 adresses, numérotées de 2 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beau-Sejour-Plainevaux, est de 199 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 63 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
155 000 €à310 000 €
Prix médian : 199 000 €
Quartier retenu : Beau-Sejour-Plainevaux, 19 ventes en 2021 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,1 %).
L'avenue du Progrès en chiffres
- Adresses
- 31 (14 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 5 à 41
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 30 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 55 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Part du quartier
- 7,0 % (5e rue sur 6)
- Taille
- 258e rue sur 569 à Seraing
- Du centre de Seraing
- 1,6 km au sud-ouest
Bâti
L'avenue du Progrès est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 39 % (16 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Maisons de l'avenue du Progrès : type de bâti et prix de référence
L'avenue du Progrès compte 28 bâtiments accolés sur 29 (97 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 171 000 € en médiane en 2025 (619 ventes) à Seraing. La médiane des 4 façades de Seraing (300 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Beau-Sejour-Plainevaux (155 000 € à 310 000 €), dont la médiane la dépasse de 16 %.
Au sol, 63 m² d'emprise médiane pour 67 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue du Progrès
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beau-Sejour-Plainevaux et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la rue de l'Ecureuil relève du quartier Biens-Communaux-Gendarmerie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Liberte-Plaine des Sports (184 500 €, par la rue des Villas). Avec 55 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, l'avenue du Progrès est 2e sur 7 rues comparées ; la plus dense est la place de la Liberté (67 %), la moins dense la rue des Villas (29 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue de la Bruyère) à 74 m² (la rue de Plainevaux) dans ces rues ; l'avenue du Progrès est à 63 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 10e sur 11, après la rue Émile Zola (34) et devant la place de la Liberté (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Rotheux | 120 m | Beau-Sejour-Plainevaux |
| Rue de Plainevaux | 170 m | Beau-Sejour-Plainevaux |
| Rue de l'Ecureuil | 230 m | Biens-Communaux-Gendarmerie · n.d. |
| Rue du Canal | 250 m | Beau-Sejour - Verrerie · n.d. |
| Rue des Villas | 260 m | Liberte-Plaine des Sports · 184 500 € +15 % |
| Rue des Briqueteries | 270 m | Beau-Sejour - Verrerie · n.d. |
| Rue du Corbeau | 280 m | Liberte-Plaine des Sports · 184 500 € +15 % |
| Rue Émile Zola | 300 m | Beau-Sejour - Verrerie · n.d. |
| Rue de la Bruyère | 320 m | Liberte-Plaine des Sports · 184 500 € +15 % |
| Place de la Liberté | 330 m | Liberte-Plaine des Sports · 184 500 € +15 % |
Tous les quartiers de Seraing et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue du Progrès » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (4100) avant de comparer des prix.
- Avenue du Progrès à Ans, à 10,2 km : prix de quartier non publié
- Avenue du Progrès à Sambreville, à 64,4 km : médiane du quartier 192 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
Acheter avenue du Progrès à Seraing : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beau-Sejour-Plainevaux, 199 000 €, l'achat revient à 209 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 155 000 € | 4 650 € | 163 600 € |
| Médiane | 199 000 € | 5 970 € | 209 200 € |
| Haut | 310 000 € | 9 300 € | 324 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 970 € à 24 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur l'avenue du Progrès
Combien vaut une maison avenue du Progrès à Seraing ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue du Progrès est son quartier, Beau-Sejour-Plainevaux : 155 000 € à 310 000 € en 2025, médiane 199 000 €.
Les maisons de l'avenue du Progrès sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (55 %), 12 jumelés (41 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 63 m².
L'avenue du Progrès est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue du Progrès comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve l'avenue du Progrès à Seraing ?
L'avenue du Progrès fait partie du quartier Beau-Sejour-Plainevaux, à Seraing. Elle en est la 5e rue sur 6 par le nombre d'adresses (7,0 % du quartier).
Vous vendez avenue du Progrès ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode