Prix des maisons rue de la Bruyère à Seraing

La rue de la Bruyère compte 76 bâtiments accolés sur 83 (92 %), dont 43 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 171 000 € en médiane en 2025 (619 ventes) à Seraing. La médiane des 4 façades de Seraing (300 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Liberte-Plaine des Sports (103 000 € à 260 000 €), dont la médiane la dépasse de 18 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 50 m² d'emprise médiane contre 56 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Liberte-Plaine des Sports et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la rue du Château d'Eau relève du Quartier de l'Est, où la médiane 2023 est de 215 500 €, soit 17 % de plus que Liberte-Plaine des Sports (184 500 € en 2023). Autre quartier à portée : Beau-Sejour-Plainevaux (160 000 €, par la rue de Plainevaux). Avec 40 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Bruyère est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la place de la Liberté (67 %), la moins dense la rue des Pervenches (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue Lemonnier) à 92 m² (la place du Souvenir) dans ces rues ; la rue de la Bruyère est à 50 m². Par le nombre d'adresses (83), elle est 3e sur 11, après la rue des Villas (112) et devant la rue Lemonnier (79).

Tous les quartiers de Seraing et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Bruyère » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (4100) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Bruyère à Flémalle, à 6,3 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Bruyère à Anthisnes, à 12,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Bruyère à Geer, à 27,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Bruyère à Lincent, à 36,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Bruyère à Lontzen, à 40,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Bruyère à Orp-Jauche, à 42,6 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Bruyère à Ramillies, à 46,7 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Bruyère à Jodoigne, à 48,0 km : prix de quartier non publié
• et 20 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Liberte-Plaine des Sports, 201 000 €, l'achat revient à 211 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 030 € à 25 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Liberte-Plaine des Sports est passée de 145 000 € en 2019 à 184 500 € en 2023 (+27 %), quand celle de Seraing gagnait 27 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. La rue de la Bruyère pèse 83 adresses sur les 607 du quartier (14 %), où Statbel a compté 72 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.