Prix des maisons par quartier · 4100 Seraing
Prix des maisons dans le quartier Liberte-Plaine des Sports à Seraing
Dans le quartier Liberte-Plaine des Sports, à Seraing, la moitié des maisons se vendent entre 103 000 € et 260 000 € en 2025, pour un prix médian de 201 000 €. Statbel y a relevé 17 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 184 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Seraing. C'est le 3e quartier le plus cher sur 19 à Seraing, 12 % au-dessus de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 9 rues et 607 adresses, pour 1 539 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
103 000 €à260 000 €
Prix médian : 201 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 17 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Liberte-Plaine des Sports (code 62096A552), la moitié entre 94 000 € et 238 000 €, pour une médiane de 184 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Seraing est passée de 165 000 € en 2023 à 180 000 € en 2025 (+9,1 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Liberte-Plaine des Sports de 2019 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 4 années entre 2019 et 2023, soit 72 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2020 : trop peu de ventes cette année-là. De 2019 à 2023, la médiane est passée de 145 000 € à 184 500 € (+27 %), quand celle de Seraing évoluait de +27 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 17 | 94 000 € | 184 500 € | 238 000 € |
| 2022 | 20 | 152 500 € | 178 750 € | 217 500 € |
| 2021 | 16 | 137 500 € | 152 500 € | 183 000 € |
| 2019 | 19 | 115 000 € | 145 000 € | 180 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Seraing : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Liberte-Plaine des Sports face à Seraing et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Liberte-Plaine des Sports est au 3e rang des 19 quartiers de Seraing où Statbel publie un prix (de 105 000 € à 215 500 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Liberte-Plaine des Sports | 184 500 € | 17 | |
| Seraing | 165 000 € | 591 | +12 % |
| Province de Liège | 207 500 € | 8 088 | -11 % |
| Wallonie | 205 000 € | 29 446 | -10 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -36 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Quartier de l'Est, à 0,3 km (215 500 €). Le moins cher le plus proche est Beau-Sejour-Plainevaux, à 0,4 km (160 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Quartier de l'Est | 0,3 km | 215 500 € (2023, 17 ventes) | +17 % |
| Beau-Sejour-Plainevaux | 0,4 km | 160 000 € (2021, 19 ventes) | -13 % |
| Biens-Communaux Wauters | 0,5 km | 140 000 € (2023, 21 ventes) | -24 % |
| Biens-Communaux-Centre | 0,7 km | 155 000 € (2022, 16 ventes) | -16 % |
| Le Groupet | 0,9 km | 166 250 € (2023, 26 ventes) | -10 % |
| Haute-Chatqueue | 1,5 km | 160 000 € (2021, 19 ventes) | -13 % |
| Lize Ouest | 1,8 km | 151 000 € (2023, 19 ventes) | -18 % |
| Basse-Chatqueue | 1,9 km | 158 000 € (2023, 41 ventes) | -14 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Liberte-Plaine des Sports (184 500 € en 2023). Tous les quartiers de Seraing et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Liberte-Plaine des Sports
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 599 bâtiments à numéro unique, 42 % touchent leurs deux voisins, 48 % un seul et 11 % sont isolés. À Seraing, Statbel relève en 2025 une médiane de 171 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 300 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 539 habitants en 2025 sur 31 hectares, la densité est de 4 900 habitants au km².
- Adresses
- 607
- Rues
- 9
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 42 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 48 %
- Isolés (4 façades)
- 11 %
- Emprise au sol médiane
- 56 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 6,7 m
- Habitants (2025)
- 1 539
- Superficie
- 31 ha
- Densité (2025)
- 4 900 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 9 rues du quartier Liberte-Plaine des Sports
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue des Villas | 112 | 23 % |
| Rue Vandervelde | 91 | 0 % |
| Rue de la Bruyère | 83 | 8 % |
| Rue Lemonnier | 79 | 9 % |
| Rue du Corbeau | 45 | 13 % |
| Place de la Liberté | 12 | 0 % |
| Square du Ravin | 12 | 0 % |
| Square des Clématites | 8 | 13 % |
| Rue du Collège | 7 | 29 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 201 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 030 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 250 €
- Total, hors crédit
- 211 300 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 25 130 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 201 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (103 000 € / 201 000 € / 260 000 €). Médiane de Seraing en 2025 : 180 000 €.
Questions
Quartier Liberte-Plaine des Sports : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Liberte-Plaine des Sports à Seraing ?
En 2023, Statbel a relevé 17 ventes de maisons dans le quartier Liberte-Plaine des Sports : un quart sous 94 000 €, la moitié sous 184 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 238 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Seraing (+9,1 %), la fourchette va de 103 000 € à 260 000 €, pour une médiane de 201 000 €.
Le quartier Liberte-Plaine des Sports est-il plus cher que le reste de Seraing ?
Oui. En 2023, la médiane du quartier est de 184 500 €, contre 165 000 € pour l'ensemble de Seraing (+12 %). Parmi les 19 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 3e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Liberte-Plaine des Sports ?
La médiane est passée de 145 000 € en 2019 à 184 500 € en 2023, soit +27 %, pendant que celle de Seraing évoluait de +27 %. Avec 18 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Liberte-Plaine des Sports ?
Le secteur statistique Liberte-Plaine des Sports compte 9 rues et 607 adresses. Les plus grandes sont Rue des Villas (112 adresses), Rue Vandervelde (91 adresses), Rue de la Bruyère (83 adresses), Rue Lemonnier (79 adresses), Rue du Corbeau (45 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Liberte-Plaine des Sports sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 599 bâtiments à numéro unique, 42 % sont mitoyens des deux côtés, 48 % d'un seul côté et 11 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 56 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Liberte-Plaine des Sports ?
Pour la maison médiane du quartier (201 000 € en 2025), comptez 6 030 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 250 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 211 300 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2019 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode