Prix des maisons rue du Collège à Seraing

La rue du Collège mêle 5 bâtiments accolés et 2 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Seraing, une 4 façades s'est vendue 300 000 € en médiane en 2025 (52 ventes) et une 2 ou 3 façades 171 000 € (619 ventes), soit 129 000 € d'écart (+75 %).

Dans la fourchette du quartier Liberte-Plaine des Sports (103 000 € à 260 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 74 m² d'emprise médiane contre 56 m² (+32 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Liberte-Plaine des Sports et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la place Merlot relève du quartier Biens-Communaux-Centre, où la médiane 2022 est de 155 000 €, soit 16 % de moins que Liberte-Plaine des Sports (184 500 € en 2023). Autre quartier à portée : Biens-Communaux Wauters (140 000 €, par la rue des Stappes). Avec 57 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Collège est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la place de la Liberté (67 %), la moins dense le square du Ravin (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue Lemonnier) à 85 m² (la rue d'Egmont et de Hornes) dans ces rues ; la rue du Collège est à 74 m². Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue de la Forêt, en compte 206.

Tous les quartiers de Seraing et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Collège » existe dans 16 autres communes belges : vérifiez le code postal (4100) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue du Collège à Herve, à 21,1 km : médiane du quartier 194 500 € (+5 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Collège à Visé, à 21,3 km : prix de quartier non publié
• Rue du Collège à Verviers, à 25,1 km : prix de quartier non publié
• Rue du Collège à Eghezée, à 42,5 km : prix de quartier non publié
• Rue du Collège à Namur, à 47,8 km : prix de quartier non publié
• Rue du Collège à Yvoir, à 53,0 km : prix de quartier non publié
• Rue du Collège à Dinant, à 55,8 km : prix de quartier non publié
• Rue du Collège à Sambreville, à 65,8 km : prix de quartier non publié
• et 8 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Liberte-Plaine des Sports, 201 000 €, l'achat revient à 211 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 030 € à 25 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Liberte-Plaine des Sports est passée de 145 000 € en 2019 à 184 500 € en 2023 (+27 %), quand celle de Seraing gagnait 27 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. La rue du Collège pèse 7 adresses sur les 607 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 72 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.