Prix des maisons par rue · 4100 Seraing
Prix des maisons square du Ravin à Seraing
Le square du Ravin est une voie résidentielle sans issue, à 1,1 km au sud du centre de Seraing (4100). Il compte 12 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Liberte-Plaine des Sports, est de 201 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 12 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 54 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
103 000 €à260 000 €
Prix médian : 201 000 €
Quartier retenu : Liberte-Plaine des Sports, 17 ventes en 2023 (médiane 184 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,1 %).
Le square du Ravin en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 11
- Étendue des adresses
- 50 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 100 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 54 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (6e rue sur 9)
- Taille
- 425e rue sur 569 à Seraing
- Du centre de Seraing
- 1,1 km au sud
Voirie
Le square du Ravin n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Liberte-Plaine des Sports compte 42 % de 2 façades et 11 % de 4 façades.
Maisons du square du Ravin : type de bâti et prix de référence
Le square du Ravin compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 171 000 € en médiane en 2025 (619 ventes) à Seraing.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Liberte-Plaine des Sports (103 000 € à 260 000 €), dont la médiane la dépasse de 18 %.
Au sol, 54 m² d'emprise médiane pour 56 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches du square du Ravin
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Liberte-Plaine des Sports et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue des Stappes relève du quartier Biens-Communaux Wauters, où la médiane 2023 est de 140 000 €, soit 24 % de moins que Liberte-Plaine des Sports (184 500 € en 2023). Autre quartier à portée : Biens-Communaux-Centre (155 000 €, par la rue d'Egmont et de Hornes). Avec 0 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, le square du Ravin est la moins dense des 11 rues comparées ; la plus dense, la rue Jean Volders, en compte 72 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (la rue Jean Volders) à 85 m² (la rue d'Egmont et de Hornes) dans ces rues ; le square du Ravin est à 54 m². Par le nombre d'adresses (12), il est 8e sur 11, après la place Merlot (16) et devant la place de la Liberté (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Vandervelde | 90 m | Liberte-Plaine des Sports |
| Rue du Collège | 110 m | Liberte-Plaine des Sports |
| Rue Lemonnier | 140 m | Liberte-Plaine des Sports |
| Rue des Stappes | 200 m | Biens-Communaux Wauters · 140 000 € -24 % |
| Place de la Liberté | 200 m | Liberte-Plaine des Sports |
| Rue d'Egmont et de Hornes | 230 m | Biens-Communaux-Centre · 155 000 € -16 % |
| Place Merlot | 240 m | Biens-Communaux-Centre · 155 000 € -16 % |
| Rue de la Forêt | 270 m | Biens-Communaux Wauters · 140 000 € -24 % |
| Rue de l'Aîte | 270 m | Biens-Communaux-Centre · 155 000 € -16 % |
| Rue Jean Volders | 360 m | Biens-Communaux Wauters · 140 000 € -24 % |
Acheter square du Ravin à Seraing : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Liberte-Plaine des Sports, 201 000 €, l'achat revient à 211 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 103 000 € | 3 090 € | 109 800 € |
| Médiane | 201 000 € | 6 030 € | 211 300 € |
| Haut | 260 000 € | 7 800 € | 272 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 030 € à 25 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du square du Ravin
La médiane du quartier Liberte-Plaine des Sports est passée de 145 000 € en 2019 à 184 500 € en 2023 (+27 %), quand celle de Seraing gagnait 27 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Le square du Ravin pèse 12 adresses sur les 607 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 72 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le square du Ravin
Combien vaut une maison square du Ravin à Seraing ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le square du Ravin est son quartier, Liberte-Plaine des Sports : 103 000 € à 260 000 € en 2025, médiane 201 000 €.
Les maisons du square du Ravin sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 12 jumelés (100 %), aucun mitoyen ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 54 m².
Le square du Ravin est-il calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le square du Ravin comme une voie résidentielle, à chaussées séparées : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve le square du Ravin à Seraing ?
Le square du Ravin fait partie du quartier Liberte-Plaine des Sports, à Seraing. Il en est la 6e rue sur 9 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez square du Ravin ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode