Prix des maisons Vuurkruisenlaan à Anvers

Vuurkruisenlaan compte 29 bâtiments accolés sur 29 (100 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kluizevelden (272 000 € à 376 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.

Au sol, 85 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kluizevelden et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Beeckmansstraat relève du quartier Oud Merksem, où la médiane 2023 est de 260 000 €, soit 13 % de moins que Kluizevelden (300 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Merksem-Centrum (240 000 €, par Wuytslei). Avec 69 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Vuurkruisenlaan est la moins dense des 10 rues comparées ; la plus dense, Strobloemstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Van Reethstraat) à 88 m² (Houthulststraat) dans ces rues ; Vuurkruisenlaan est à 85 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 8e sur 11, après Beeckmansstraat (41) et devant Waterleliestraat (21).

Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Vuurkruisenlaan » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (2170) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Vuurkruisenlaan à Schoten, à 3,9 km : médiane du quartier 380 000 € (+27 % par rapport à celle-ci)
• Vuurkruisenlaan à Wijnegem, à 5,2 km : prix de quartier non publié
• Vuurkruisenlaan à Mortsel, à 8,4 km : médiane du quartier 400 000 € (+33 % par rapport à celle-ci)
• Vuurkruisenlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 13,6 km : prix de quartier non publié
• Vuurkruisenlaan à Lierre, à 15,7 km : prix de quartier non publié
• Vuurkruisenlaan à Hamme, à 28,2 km : prix de quartier non publié
• Vuurkruisenlaan à Vilvorde, à 35,9 km : médiane du quartier 357 500 € (+19 % par rapport à celle-ci)
• Vuurkruisenlaan à Machelen, à 37,4 km : médiane du quartier 317 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
• et 5 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Kluizevelden, 327 000 €, l'achat revient à 338 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 39 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Kluizevelden est passée de 205 000 € en 2013 à 300 000 € en 2023 (+46 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Vuurkruisenlaan pèse 34 adresses sur les 799 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 257 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.