Prix des maisons Vuurkruisenlaan à Machelen

Vuurkruisenlaan compte 15 bâtiments accolés sur 16 (94 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 375 000 € en médiane en 2025 (112 ventes) à Machelen.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Machelen-Centrum-Oost (303 000 € à 442 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).

Au sol, 64 m² d'emprise médiane pour 71 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Machelen-Centrum-Oost et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Lindegaarde relève du quartier Blijde Inkomst, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 6 % de 4 façades, Vuurkruisenlaan est 5e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Koning Albertlaan (32 %), la moins aérée Weerstandersstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Vredestraat) à 86 m² (Koning Albertlaan) dans ces rues ; Vuurkruisenlaan est à 64 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 10e sur 11, après Parkstraat (26) et devant Lindegaarde (16).

Tous les quartiers de Machelen et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Vuurkruisenlaan » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (1830) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Vuurkruisenlaan à Vilvorde, à 2,5 km : médiane du quartier 357 500 € (+13 % par rapport à celle-ci)
• Vuurkruisenlaan à Zaventem, à 4,7 km : médiane du quartier 441 500 € (+39 % par rapport à celle-ci)
• Vuurkruisenlaan à Louvain, à 19,2 km : prix de quartier non publié
• Vuurkruisenlaan à Lierre, à 25,0 km : prix de quartier non publié
• Vuurkruisenlaan à Mortsel, à 29,3 km : médiane du quartier 400 000 € (+26 % par rapport à celle-ci)
• Vuurkruisenlaan à Hamme, à 30,4 km : prix de quartier non publié
• Vuurkruisenlaan à Wijnegem, à 35,9 km : prix de quartier non publié
• Vuurkruisenlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 36,0 km : prix de quartier non publié
• et 5 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Machelen-Centrum-Oost, 373 000 €, l'achat revient à 385 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 460 € à 44 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Machelen-Centrum-Oost est passée de 242 500 € en 2013 à 317 000 € en 2021 (+31 %), quand celle de Machelen gagnait 36 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Vuurkruisenlaan pèse 22 adresses sur les 698 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 125 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.