Prix des maisons Gladiolenlaan à Schilde

Gladiolenlaan compte 7 bâtiments isolés sur 8 (88 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) à Schilde. La médiane des 2 ou 3 façades de Schilde (447 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Bellemont (885 000 € à 2 097 000 €), dont la médiane la dépasse de 80 %.

Au sol, 261 m² d'emprise médiane pour 265 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bellemont : la première limite de quartier est à plus de 570 m. Avec 88 % de 4 façades, Gladiolenlaan est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec Azalealaan ; la plus aérée, Begonialaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 216 m² (Anemonenlaan) à 319 m² (Pater Nuyenslaan) dans ces rues ; Gladiolenlaan est à 261 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 9e sur 11, après Camelialaan (12) et devant Anemonenlaan (8).

Tous les quartiers de Schilde et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Gladiolenlaan » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (2970) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Gladiolenlaan à Lierre, à 11,3 km : prix de quartier non publié
• Gladiolenlaan à Rumst, à 18,7 km : médiane du quartier 392 000 € (-64 % par rapport à celle-ci)
• Gladiolenlaan à Tamise, à 23,1 km : médiane du quartier 255 500 € (-77 % par rapport à celle-ci)
• Gladiolenlaan à Meise, à 34,5 km : prix de quartier non publié
• Gladiolenlaan à Herent, à 37,6 km : prix de quartier non publié
• Gladiolenlaan à Lokeren, à 42,0 km : prix de quartier non publié
• Gladiolenlaan à Beringen, à 48,0 km : prix de quartier non publié
• Gladiolenlaan à Lochristi, à 49,3 km : prix de quartier non publié
• et 6 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Bellemont, 1 281 000 €, l'achat revient à 1 314 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 25 620 € à 153 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Bellemont est passée de 560 000 € en 2016 à 1 100 000 € en 2021 (+96 %), quand celle de Schilde gagnait 33 % : le quartier a pris 64 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 1 400 000 € : 2021 est 21 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2018, 17 en 2021). Gladiolenlaan pèse 8 adresses sur les 391 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 95 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.