Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons Kluisdreef à Schilde
Kluisdreef est une voie résidentielle de 650 m, à 1,7 km au sud-ouest du centre de Schilde (2970). Elle compte 20 adresses, numérotées de 2 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bergen-Noord, est de 1 004 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 19 des 19 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 268 m² (218 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
752 000 €à1 293 000 €
Prix médian : 1 004 000 €
Quartier retenu : Bergen-Noord, 16 ventes en 2022 (médiane 910 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,4 %).
Kluisdreef en chiffres
- Adresses
- 20 (8 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 3 à 25
- Longueur
- 650 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (19)
- Emprise médiane
- 268 m² au sol
- Part du quartier
- 6,9 % (6e rue sur 6)
- Taille
- 161e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 1,7 km au sud-ouest
Bâti
Kluisdreef est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 91 % de 4 façades (5 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Dreef » : drève en néerlandais.
Maisons de Kluisdreef : type de bâti et prix de référence
Kluisdreef compte 19 bâtiments isolés sur 19 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) à Schilde.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Bergen-Noord (752 000 € à 1 293 000 €), dont la médiane la dépasse de 41 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 268 m² d'emprise médiane contre 218 m² (+23 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kluisdreef
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bergen-Noord et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Kortvoortbaan relève du quartier Bellemont, où la médiane 2021 est de 1 100 000 €, soit 21 % de plus que Bergen-Noord (910 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Bergen-Zuid (730 000 €, par Lijsterbeslaan). Avec 100 % de 4 façades, Kluisdreef est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 7 autres dont Heidedreef ; Azalealaan ferme la marche avec 88 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 169 m² (Missionarislei) à 273 m² (Lijsterbeslaan) dans ces rues ; Kluisdreef est à 268 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 8e sur 11, après Kortvoortbaan (35) et devant Seringenlaan (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heidedreef | 80 m | Bergen-Noord |
| Gouwberg | 220 m | Bergen-Noord |
| Kortvoortbaan | 320 m | Bellemont · 1 100 000 € +21 % |
| Rozenlaan | 540 m | Bellemont · 1 100 000 € +21 % |
| Seringenlaan | 540 m | Bellemont · 1 100 000 € +21 % |
| Azalealaan | 560 m | Bellemont · 1 100 000 € +21 % |
| Vloeyenbergdreef | 560 m | Bergen-Noord |
| Camelialaan | 650 m | Bellemont · 1 100 000 € +21 % |
| Lijsterbeslaan | 690 m | Bergen-Zuid · 730 000 € -20 % |
| Missionarislei | 700 m | Bergen-Noord |
Tous les quartiers de Schilde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kluisdreef » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2970) avant de comparer des prix.
- Kluisdreef à Affligem, à 48,0 km : prix de quartier non publié
- Kluisdreef à Alost, à 48,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Kluisdreef à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bergen-Noord, 1 004 000 €, l'achat revient à 1 030 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 752 000 € | 15 040 € | 773 100 € |
| Médiane | 1 004 000 € | 20 080 € | 1 030 700 € |
| Haut | 1 293 000 € | 25 860 € | 1 326 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 20 080 € à 120 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Kluisdreef
Combien vaut une maison Kluisdreef à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kluisdreef est son quartier, Bergen-Noord : 752 000 € à 1 293 000 € en 2025, médiane 1 004 000 €.
Les maisons de Kluisdreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 19 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 268 m².
Kluisdreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kluisdreef comme une voie résidentielle de 650 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kluisdreef à Schilde ?
Kluisdreef fait partie du quartier Bergen-Noord, à Schilde. Elle en est la 6e rue sur 6 par le nombre d'adresses (6,9 % du quartier).
Vous vendez Kluisdreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode