Prix des maisons Anemonenlaan à Schilde

Anemonenlaan compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) à Schilde.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Bellemont (885 000 € à 2 097 000 €), dont la médiane la dépasse de 80 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 216 m² d'emprise médiane contre 265 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bellemont : la première limite de quartier est à plus de 630 m. Avec 100 % de 4 façades, Anemonenlaan est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres dont Begonialaan ; Gladiolenlaan ferme la marche avec 88 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 234 m² (Kortvoortbaan) à 319 m² (Pater Nuyenslaan) dans ces rues ; avec 216 m², Anemonenlaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (8), elle est 9e sur 11, après Camelialaan (12) et devant Gladiolenlaan (8).

Tous les quartiers de Schilde et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Anemonenlaan » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (2970) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Anemonenlaan à Boechout, à 7,4 km : prix de quartier non publié
• Anemonenlaan à Tamise, à 22,9 km : prix de quartier non publié
• Anemonenlaan à Bornem, à 29,5 km : prix de quartier non publié
• Anemonenlaan à Oud-Heverlee, à 47,6 km : prix de quartier non publié
• Anemonenlaan à Beringen, à 47,9 km : prix de quartier non publié
• Anemonenlaan à Tirlemont, à 55,0 km : médiane du quartier 358 500 € (-67 % par rapport à celle-ci)
• Anemonenlaan à Knokke-Heist, à 91,2 km : prix de quartier non publié
• Anemonenlaan à Menin, à 113,3 km : médiane du quartier 221 500 € (-80 % par rapport à celle-ci)
• et 1 autre commune plus éloignée

Au prix médian du quartier Bellemont, 1 281 000 €, l'achat revient à 1 314 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 25 620 € à 153 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Bellemont est passée de 560 000 € en 2016 à 1 100 000 € en 2021 (+96 %), quand celle de Schilde gagnait 33 % : le quartier a pris 64 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 1 400 000 € : 2021 est 21 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2018, 17 en 2021). Anemonenlaan pèse 8 adresses sur les 391 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 95 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.