Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons Gouwberg à Schilde
Gouwberg est une voie résidentielle de 1,3 km, à 1,9 km au sud-ouest du centre de Schilde (2970). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bergen-Noord, est de 1 004 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 34 des 34 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 270 m² (218 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
752 000 €à1 293 000 €
Prix médian : 1 004 000 €
Quartier retenu : Bergen-Noord, 16 ventes en 2022 (médiane 910 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,4 %).
Gouwberg en chiffres
Un prix par tronçon
Gouwberg traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 730 000 € à 910 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 34 | 27 | 910 000 € (2022, 16 ventes) |
| N° 33 à 42 | 8 | 730 000 € (2021, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 34 (Bergen-Noord), regroupe 27 des 35 adresses, soit 77 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 34, 910 000 €) et le moins cher (n° 33 à 42, 730 000 €), l'écart de médiane est de 180 000 € (+25 %), et de 184 000 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 35 (17 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 41
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (34)
- Emprise médiane
- 270 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 54,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 9,3 % (5e rue sur 6)
- Taille
- 92e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 1,9 km au sud-ouest
Bâti
Gouwberg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 91 % de 4 façades (5 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 54,7 m entre deux numéros voisins, 32,1 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,3 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 270 m en moyenne.
Maisons de Gouwberg : type de bâti et prix de référence
Gouwberg compte 34 bâtiments isolés sur 34 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) à Schilde.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Bergen-Noord (752 000 € à 1 293 000 €), dont la médiane la dépasse de 41 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 270 m² d'emprise médiane contre 218 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Gouwberg
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bergen-Noord et sa fourchette. La limite passe à 470 m : Seringenlaan relève du quartier Bellemont, où la médiane 2021 est de 1 100 000 €, soit 21 % de plus que Bergen-Noord (910 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Bergen-Zuid (730 000 €, par Goudbloemlaan). Avec 100 % de 4 façades, Gouwberg est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 8 autres dont Kluisdreef ; Goudbloemlaan ferme la marche avec 58 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 135 m² (Goudbloemlaan) à 273 m² (Mastendreef) dans ces rues ; Gouwberg est à 270 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 3e sur 11, après Rozenlaan (50) et devant Kortvoortbaan (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kluisdreef | 220 m | Bergen-Noord |
| Heidedreef | 280 m | Bergen-Noord |
| Seringenlaan | 470 m | Bellemont · 1 100 000 € +21 % |
| Goudbloemlaan | 530 m | Bergen-Zuid · 730 000 € -20 % |
| Kortvoortbaan | 530 m | Bellemont · 1 100 000 € +21 % |
| Mastendreef | 540 m | Bergen-Zuid · 730 000 € -20 % |
| Boerendreef | 560 m | Bergen-Zuid · 730 000 € -20 % |
| Rozenlaan | 570 m | Bellemont · 1 100 000 € +21 % |
| Lijsterbeslaan | 580 m | Bergen-Zuid · 730 000 € -20 % |
| De Vennen | 610 m | Bergen-Zuid · 730 000 € -20 % |
Tous les quartiers de Schilde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Gouwberg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2970) avant de comparer des prix.
- Gouwberg à Arendonk, à 37,0 km : médiane du quartier 285 000 € (-69 % par rapport à celle-ci)
Acheter Gouwberg à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bergen-Noord, 1 004 000 €, l'achat revient à 1 030 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 752 000 € | 15 040 € | 773 100 € |
| Médiane | 1 004 000 € | 20 080 € | 1 030 700 € |
| Haut | 1 293 000 € | 25 860 € | 1 326 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 20 080 € à 120 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Gouwberg
Le prix est-il le même tout au long de Gouwberg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 34 : médiane 910 000 € en 2022 ; n° 33 à 42 : médiane 730 000 € en 2021.
Combien vaut une maison Gouwberg à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gouwberg est son quartier, Bergen-Noord : 752 000 € à 1 293 000 € en 2025, médiane 1 004 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Gouwberg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 34 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 270 m².
Gouwberg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gouwberg comme une voie résidentielle de 1,3 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Gouwberg à Schilde ?
Gouwberg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Schilde : Bergen-Noord (n° 1 à 34, 27 adresses), Bergen-Zuid (n° 33 à 42, 8 adresses).
Vous vendez Gouwberg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode