Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons Goudbloemlaan à Schilde
Goudbloemlaan est une voie résidentielle de 390 m, à 2,4 km au sud-ouest du centre de Schilde (2970). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bergen-Zuid, est de 850 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 13 d'un seul côté et 18 isolés, pour une emprise au sol médiane de 135 m² (202 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
711 000 €à1 267 000 €
Prix médian : 850 000 €
Quartier retenu : Bergen-Zuid, 20 ventes en 2021 (médiane 730 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,5 %).
Goudbloemlaan en chiffres
- Adresses
- 32 (16 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 31
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 32 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 58 % (18)
- Emprise médiane
- 135 m² au sol
- Part du quartier
- 5,8 % (5e rue sur 18)
- Taille
- 106e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 2,4 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Bergen-Zuid compte 5 % de 2 façades et 88 % de 4 façades.
Parcelles
8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Goudbloemlaan : type de bâti et prix de référence
Goudbloemlaan mêle 13 bâtiments accolés et 18 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Schilde, une 4 façades s'est vendue 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) et une 2 ou 3 façades 447 500 € (55 ventes), soit 262 500 € d'écart (+59 %).
Les deux médianes communales tombent sous le bas de la fourchette du quartier Bergen-Zuid (711 000 € à 1 267 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 135 m² d'emprise médiane contre 202 m² (-33 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Goudbloemlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bergen-Zuid : la première limite de quartier est à plus de 650 m. Avec 58 % de 4 façades, Goudbloemlaan est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, De Vennen, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 128 m² (Beukenlaan) à 305 m² (Bellevuedreef) dans ces rues ; Goudbloemlaan est à 135 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 4e sur 11, après Beukenlaan (53) et devant Bellevuedreef (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beukenlaan | 200 m | Bergen-Zuid |
| De Vennen | 220 m | Bergen-Zuid |
| Boerendreef | 230 m | Bergen-Zuid |
| Bergendreef | 350 m | Bergen-Zuid |
| Engelendreef | 350 m | Bergen-Zuid |
| Kasteeldreef | 350 m | Bergen-Zuid |
| Schaliënhoefdreef | 350 m | Bergen-Zuid |
| Lijsterbeslaan | 460 m | Bergen-Zuid |
| Bellevuedreef | 480 m | Bergen-Zuid |
| Kortedreef | 650 m | Bergen-Zuid |
Tous les quartiers de Schilde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Goudbloemlaan » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2970) avant de comparer des prix.
- Goudbloemlaan à Ranst, à 4,7 km : prix de quartier non publié
- Goudbloemlaan à Zoersel, à 5,8 km : médiane du quartier 440 100 € (-40 % par rapport à celle-ci)
Acheter Goudbloemlaan à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bergen-Zuid, 850 000 €, l'achat revient à 873 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 711 000 € | 14 220 € | 731 200 € |
| Médiane | 850 000 € | 17 000 € | 873 300 € |
| Haut | 1 267 000 € | 25 340 € | 1 299 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 17 000 € à 102 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Goudbloemlaan
La médiane du quartier Bergen-Zuid est passée de 435 000 € en 2014 à 730 000 € en 2021 (+68 %), quand celle de Schilde gagnait 43 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Goudbloemlaan pèse 32 adresses sur les 552 du quartier (5,8 %), où Statbel a compté 111 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Goudbloemlaan
Combien vaut une maison Goudbloemlaan à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Goudbloemlaan est son quartier, Bergen-Zuid : 711 000 € à 1 267 000 € en 2025, médiane 850 000 €.
Les maisons de Goudbloemlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 13 jumelés (42 %) et 18 isolés (58 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 135 m².
Goudbloemlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Goudbloemlaan comme une voie résidentielle de 390 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Goudbloemlaan à Schilde ?
Goudbloemlaan fait partie du quartier Bergen-Zuid, à Schilde. Elle en est la 5e rue sur 18 par le nombre d'adresses (5,8 % du quartier).
Vous vendez Goudbloemlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode