Prix des maisons par rue · 9160 Lokeren

Prix des maisons Stijn Streuvelsstraat à Lokeren

Stijn Streuvelsstraat est une voie résidentielle de 370 m, à 2,2 km à l'est du centre de Lokeren (9160). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kopkapel, est de 342 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 14 des 28 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 94 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

274 000 €à459 000 €

Prix médian : 342 000 €

Quartier retenu : Kopkapel, 18 ventes en 2021 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,8 %).

Stijn Streuvelsstraat en chiffres

Adresses
28 (12 pairs, 16 impairs)
Numéros
pairs 2 à 24, impairs 1 à 31
Longueur
370 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 30 km/h
Carrefours
2
Bâtiments
28
2 façades (mitoyen)
50 % (14)
3 façades (jumelé)
50 % (14)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
94 m² au sol
Part du quartier
3,6 % (11e rue sur 28)
Taille
217e rue sur 529 à Lokeren
Du centre de Lokeren
2,2 km à l'est

Bâti

Stijn Streuvelsstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 34 % (19 % de 4 façades).

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Stijn Streuvelsstraat : type de bâti et prix de référence

Stijn Streuvelsstraat compte 28 bâtiments accolés sur 28 (100 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (357 ventes) à Lokeren.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kopkapel (274 000 € à 459 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.

Au sol, 94 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Stijn Streuvelsstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kopkapel : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 0 % de 4 façades, Stijn Streuvelsstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Karrestraat, en compte 48 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Michel de Ghelderodestraat) à 155 m² (Charles de Costerstraat) dans ces rues ; Stijn Streuvelsstraat est à 94 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 5e sur 11, après Felix Timmermansstraat (32) et devant Jaak Opsomerstraat (13).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Michel de Ghelderodestraat90 m60 %Kopkapel
Felix Timmermansstraat130 m323 %Kopkapel
Kopkapelstraat130 m7814 %Kopkapel
Charles de Costerstraat140 m1217 %Kopkapel
Jaak Opsomerstraat180 m1338 %Kopkapel
Gerard Walschapstraat190 m110 %Kopkapel
Ernest Claesstraat210 m138 %Kopkapel
Edgard Tinelstraat210 m3511 %Kopkapel
Karrestraat270 m12648 %Kopkapel
Willem Elsschotstraat270 m100 %Kopkapel

Tous les quartiers de Lokeren et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Stijn Streuvelsstraat » existe dans 29 autres communes belges : vérifiez le code postal (9160) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Stijn Streuvelsstraat à Lokeren : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Kopkapel, 342 000 €, l'achat revient à 353 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas274 000 €5 480 €4 630 €284 100 €
Médiane342 000 €6 840 €4 880 €353 700 €
Haut459 000 €9 180 €5 300 €473 500 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 840 € à 41 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Stijn Streuvelsstraat

La médiane du quartier Kopkapel est passée de 272 500 € en 2017 à 290 000 € en 2021 (+6 %), quand celle de Lokeren gagnait 19 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Stijn Streuvelsstraat pèse 28 adresses sur les 785 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 60 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Stijn Streuvelsstraat

Combien vaut une maison Stijn Streuvelsstraat à Lokeren ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stijn Streuvelsstraat est son quartier, Kopkapel : 274 000 € à 459 000 € en 2025, médiane 342 000 €.

Les maisons de Stijn Streuvelsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (50 %) et 14 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 94 m².

Stijn Streuvelsstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stijn Streuvelsstraat comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Stijn Streuvelsstraat à Lokeren ?

Stijn Streuvelsstraat fait partie du quartier Kopkapel, à Lokeren. Elle en est la 11e rue sur 28 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode