Prix des maisons par rue · 1831 Machelen

Prix des maisons Stijn Streuvelsstraat à Machelen

Stijn Streuvelsstraat est une voie résidentielle sans issue de 50 m, à 2,2 km au sud du centre de Machelen (1831). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Drie Linden, est de 424 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 11 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 89 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

348 000 €à471 000 €

Prix médian : 424 000 €

Quartier retenu : Drie Linden, 23 ventes en 2021 (médiane 360 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,8 %).

Stijn Streuvelsstraat en chiffres

Adresses
11 (5 pairs, 6 impairs)
Numéros
pairs 2 à 10, impairs 1 à 11
Longueur
50 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 30 km/h
Accès
sans issue
Bâtiments
11
2 façades (mitoyen)
45 % (5)
3 façades (jumelé)
55 % (6)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
89 m² au sol
Part du quartier
2,1 % (16e rue sur 18)
Taille
130e rue sur 168 à Machelen
Du centre de Machelen
2,2 km au sud

Voirie

Stijn Streuvelsstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Stijn Streuvelsstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 17 % (45 % de 4 façades).

Maisons de Stijn Streuvelsstraat : type de bâti et prix de référence

Stijn Streuvelsstraat compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 375 000 € en médiane en 2025 (112 ventes) à Machelen.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Drie Linden (348 000 € à 471 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.

Le quartier compte toutefois 45 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Stijn Streuvelsstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, 89 m² d'emprise médiane pour 87 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Stijn Streuvelsstraat

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Drie Linden et sa fourchette. La limite passe à 450 m : la rue de l'Aérodrome (Bruxelles) relève du quartier Haren-Est, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Stijn Streuvelsstraat est la moins aérée des 8 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Frans Van Houtstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Dokter Albert Schweitzerstraat) à 115 m² (Drie Lindenstraat) dans ces rues ; Stijn Streuvelsstraat est à 89 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 9e sur 11, après Hugo Clausstraat (12) et devant Calenberggaarde (11).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Hugo Clausstraat60 m120 %Drie Linden
Dokter Albert Schweitzerstraat60 m6417 %Drie Linden
Pater Damiaanstraat140 m270 %Drie Linden
Groenstraat170 m4879 %Drie Linden
Jan Paulusstraat180 m2076 %Drie Linden
Frans Van Houtstraat290 m7100 %Drie Linden
Drie Lindenstraat320 m19100 %Drie Linden
Rue de l'Aérodrome (Bruxelles)450 m98Haren-Est · n.d.
Rue Arthur Maes (Bruxelles)460 m50Haren-Est · n.d.
Calenberggaarde510 m11Drie Linden

Tous les quartiers de Machelen et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Stijn Streuvelsstraat » existe dans 29 autres communes belges : vérifiez le code postal (1831) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Stijn Streuvelsstraat à Machelen : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Drie Linden, 424 000 €, l'achat revient à 437 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas348 000 €6 960 €4 900 €359 900 €
Médiane424 000 €8 480 €5 170 €437 700 €
Haut471 000 €9 420 €5 340 €485 800 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 480 € à 50 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Stijn Streuvelsstraat

La médiane du quartier Drie Linden est passée de 315 500 € en 2019 à 360 000 € en 2021 (+14 %), quand celle de Machelen gagnait 12 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Stijn Streuvelsstraat pèse 11 adresses sur les 524 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 47 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Stijn Streuvelsstraat

Combien vaut une maison Stijn Streuvelsstraat à Machelen ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stijn Streuvelsstraat est son quartier, Drie Linden : 348 000 € à 471 000 € en 2025, médiane 424 000 €.

Les maisons de Stijn Streuvelsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (45 %) et 6 jumelés (55 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 89 m².

Stijn Streuvelsstraat est-elle calme ?

Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stijn Streuvelsstraat comme une voie résidentielle de 50 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.

Dans quel quartier se trouve Stijn Streuvelsstraat à Machelen ?

Stijn Streuvelsstraat fait partie du quartier Drie Linden, à Machelen. Elle en est la 16e rue sur 18 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode