Prix des maisons par rue · 2627 Schelle
Prix des maisons Arthur Meulemansstraat à Schelle
Arthur Meulemansstraat se situe à 0,8 km au nord-ouest du centre de Schelle (2627). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Maaienhoek, est de 414 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 18 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 74 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
368 000 €à419 000 €
Prix médian : 414 000 €
Quartier retenu : Maaienhoek, 19 ventes en 2022 (médiane 360 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,9 %).
Arthur Meulemansstraat en chiffres
- Adresses
- 30 (12 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 35
- Étendue des adresses
- 180 m
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,9 % (7e rue sur 22)
- Taille
- 35e rue sur 106 à Schelle
- Du centre de Schelle
- 0,8 km au nord-ouest
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Maaienhoek.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 180 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Arthur Meulemansstraat : type de bâti et prix de référence
Arthur Meulemansstraat compte 30 bâtiments accolés sur 30 (100 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Schelle.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Maaienhoek (368 000 € à 419 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, 74 m² d'emprise médiane pour 72 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Arthur Meulemansstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Maaienhoek : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 60 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Arthur Meulemansstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Jef Van Hoofstraat (79 %), la moins dense Parklaan (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Felix Timmermanslaan) à 80 m² (Jan Blockxstraat) dans ces rues ; Arthur Meulemansstraat est à 74 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 2e sur 11, après Felix Timmermanslaan (41) et devant Jef Van Hoofstraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lode Mortelmansstraat | 50 m | Maaienhoek |
| Jef Denijnstraat | 70 m | Maaienhoek |
| Renaat Veremansstraat | 80 m | Maaienhoek |
| Jan Blockxstraat | 90 m | Maaienhoek |
| Ter Muidenstraat | 90 m | Maaienhoek |
| Jef Van Hoofstraat | 130 m | Maaienhoek |
| Emiel Hullebroeckstraat | 130 m | Maaienhoek |
| Flor Alpaertsstraat | 140 m | Maaienhoek |
| Parklaan | 190 m | Maaienhoek |
| Felix Timmermanslaan | 230 m | Maaienhoek |
Tous les quartiers de Schelle et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Arthur Meulemansstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2627) avant de comparer des prix.
- Arthur Meulemansstraat à Riemst, à 98,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Arthur Meulemansstraat à Schelle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Maaienhoek, 414 000 €, l'achat revient à 427 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 368 000 € | 7 360 € | 380 300 € |
| Médiane | 414 000 € | 8 280 € | 427 400 € |
| Haut | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 280 € à 49 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Arthur Meulemansstraat
La médiane du quartier Maaienhoek est passée de 230 000 € en 2017 à 360 000 € en 2022 (+57 %), quand celle de Schelle gagnait 29 % : le quartier a pris 27 points de plus que sa commune. Arthur Meulemansstraat pèse 30 adresses sur les 612 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 61 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Arthur Meulemansstraat
Combien vaut une maison Arthur Meulemansstraat à Schelle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Arthur Meulemansstraat est son quartier, Maaienhoek : 368 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 414 000 €.
Les maisons d'Arthur Meulemansstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (60 %) et 12 jumelés (40 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 74 m².
Dans quel quartier se trouve Arthur Meulemansstraat à Schelle ?
Arthur Meulemansstraat fait partie du quartier Maaienhoek, à Schelle. Elle en est la 7e rue sur 22 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez Arthur Meulemansstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode