Prix des maisons Rupelstraat à Schelle

Rupelstraat compte 23 bâtiments accolés sur 24 (96 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Schelle.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Schelle-Dorp (265 000 € à 530 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).

Au sol, 93 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schelle-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Hugo Verriestplaats relève du quartier Maaienhoek, où la médiane 2022 est de 360 000 €, soit 18 % de plus que Schelle-Dorp (305 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Mikman (277 500 €, par Fabiolalaan). Avec 50 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Rupelstraat est la moins dense des 9 rues comparées, à égalité avec Pieter de Coninckstraat ; la plus dense, Ceulemansstraat, en compte 83 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Hugo Verriestplaats) à 100 m² (Leopoldstraat) dans ces rues ; Rupelstraat est à 93 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 6e sur 11, après Leopoldstraat (32) et devant De Keyserstraat (20).

Tous les quartiers de Schelle et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rupelstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (2627) avant de comparer des prix.

• Rupelstraat à Niel, à 2,3 km : médiane du quartier 270 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
• Rupelstraat à Rumst, à 6,5 km : prix de quartier non publié
• Rupelstraat à Malines, à 13,1 km : médiane du quartier 293 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
• Rupelstraat à Anvers, à 13,5 km : prix de quartier non publié
• Rupelstraat à Torhout, à 86,1 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Schelle-Dorp, 385 000 €, l'achat revient à 397 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 700 € à 46 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Schelle-Dorp est passée de 261 500 € en 2014 à 305 000 € en 2023 (+17 %), quand celle de Schelle gagnait 21 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 320 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2022, 19 en 2023). Rupelstraat pèse 29 adresses sur les 977 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 247 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.