Prix des maisons par rue · 2627 Schelle
Prix des maisons Groeningenplaats à Schelle
Groeningenplaats est une voie résidentielle sans issue de 180 m, à 0,4 km au nord du centre de Schelle (2627). Elle compte 9 adresses, numérotées de 6 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schelle-Dorp, est de 385 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 13,7 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
265 000 €à530 000 €
Prix médian : 385 000 €
Quartier retenu : Schelle-Dorp, 19 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+26,2 %).
Groeningenplaats en chiffres
- Adresses
- 9 (5 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 22, impairs 7 à 21
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Entre numéros voisins
- 13,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 0,9 % (20e rue sur 33)
- Taille
- 71e rue sur 106 à Schelle
- Du centre de Schelle
- 0,4 km au nord
Voirie
Groeningenplaats n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,7 m entre deux numéros voisins, 6,7 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 80 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Les rues les plus proches de Groeningenplaats
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Schelle-Dorp : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Par le nombre d'adresses (9), elle est 8e sur 11, après Poortstraat (10) et devant Anne Frankstraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Frans Cretenlaan | 110 m | Schelle-Dorp |
| Poortstraat | 190 m | Schelle-Dorp |
| Anne Frankstraat | 230 m | Schelle-Dorp |
| De Keyserstraat | 230 m | Schelle-Dorp |
| Roetaerdestraat | 230 m | Schelle-Dorp |
| Rupelstraat | 270 m | Schelle-Dorp |
| Stuyvenbergstraat | 280 m | Schelle-Dorp |
| Breugelstraat | 310 m | Schelle-Dorp |
| Leopoldstraat | 320 m | Schelle-Dorp |
| Clement Bolsensstraat | 340 m | Schelle-Dorp |
Acheter Groeningenplaats à Schelle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schelle-Dorp, 385 000 €, l'achat revient à 397 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 265 000 € | 5 300 € | 274 900 € |
| Médiane | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
| Haut | 530 000 € | 10 600 € | 546 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 700 € à 46 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Groeningenplaats
La médiane du quartier Schelle-Dorp est passée de 261 500 € en 2014 à 305 000 € en 2023 (+17 %), quand celle de Schelle gagnait 21 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 320 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2022, 19 en 2023). Groeningenplaats pèse 9 adresses sur les 977 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 247 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Groeningenplaats
Combien vaut une maison Groeningenplaats à Schelle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Groeningenplaats est son quartier, Schelle-Dorp : 265 000 € à 530 000 € en 2025, médiane 385 000 €.
Groeningenplaats est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Groeningenplaats comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Groeningenplaats à Schelle ?
Groeningenplaats fait partie du quartier Schelle-Dorp, à Schelle. Elle en est la 20e rue sur 33 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Groeningenplaats ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode