Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Rupelstraat à Malines
Rupelstraat est une voie résidentielle à sens unique de 80 m, à 1,7 km au nord du centre de Malines (2800). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oude Antwerpsebaan, est de 318 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 13 des 15 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 42 m² (50 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
279 000 €à385 000 €
Prix médian : 318 000 €
Quartier retenu : Oude Antwerpsebaan, 16 ventes en 2023 (médiane 293 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Rupelstraat en chiffres
- Adresses
- 15 (6 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 17
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 87 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 42 m² au sol
- Part du quartier
- 3,3 % (9e rue sur 13)
- Taille
- 561e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 1,7 km au nord
Bâti
Rupelstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 71 % (6 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Rupelstraat : type de bâti et prix de référence
Rupelstraat compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oude Antwerpsebaan (279 000 € à 385 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 42 m² d'emprise médiane contre 50 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Rupelstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oude Antwerpsebaan et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Zwaluwstraat relève du quartier Oud Oefenplein, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 87 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Rupelstraat est la plus dense des 9 rues comparées, devant Scheldeplein (80 %) ; Viermolenstraat ferme la marche avec 57 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (Viermolenstraat) à 69 m² (Berthe Seroenstraat) dans ces rues ; Rupelstraat est à 42 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 7e sur 11, après Netestraat (17) et devant Viermolenstraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Scheldeplein | 30 m | Oude Antwerpsebaan |
| Demerstraat | 40 m | Oude Antwerpsebaan |
| Molenbergstraat | 70 m | Oude Antwerpsebaan |
| Netestraat | 80 m | Oude Antwerpsebaan |
| Zennestraat | 100 m | Oude Antwerpsebaan |
| Berthe Seroenstraat | 110 m | Oude Antwerpsebaan |
| Oude-Pleinstraat | 180 m | Oude Antwerpsebaan |
| Zwaluwstraat | 210 m | Oud Oefenplein · n.d. |
| Viermolenstraat | 210 m | Oude Antwerpsebaan |
| Krankenvelden | 240 m | Oude Antwerpsebaan |
Tous les quartiers de Malines et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rupelstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (2800) avant de comparer des prix.
- Rupelstraat à Rumst, à 6,7 km : prix de quartier non publié
- Rupelstraat à Niel, à 12,5 km : médiane du quartier 270 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Rupelstraat à Schelle, à 13,1 km : médiane du quartier 305 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Rupelstraat à Anvers, à 21,4 km : prix de quartier non publié
- Rupelstraat à Torhout, à 95,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Rupelstraat à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oude Antwerpsebaan, 318 000 €, l'achat revient à 329 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 279 000 € | 5 580 € | 289 200 € |
| Médiane | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
| Haut | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 360 € à 38 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rupelstraat
La médiane du quartier Oude Antwerpsebaan est passée de 178 000 € en 2013 à 293 000 € en 2023 (+65 %), quand celle de Malines gagnait 56 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Rupelstraat pèse 15 adresses sur les 459 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 115 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Rupelstraat
Combien vaut une maison Rupelstraat à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rupelstraat est son quartier, Oude Antwerpsebaan : 279 000 € à 385 000 € en 2025, médiane 318 000 €.
Les maisons de Rupelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (87 %) et 2 jumelés (13 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 42 m².
Rupelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rupelstraat comme une voie résidentielle de 80 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Rupelstraat à Malines ?
Rupelstraat fait partie du quartier Oude Antwerpsebaan, à Malines. Elle en est la 9e rue sur 13 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez Rupelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode