Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Peperstraat à Lierre
Peperstraat est une zone de rencontre de 70 m, à 0,6 km à l'est du centre de Lierre (2500). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Binnenrand-Oost, est de 257 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 22 des 22 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 50 m² (69 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à370 000 €
Prix médian : 257 000 €
Quartier retenu : Binnenrand-Oost, 38 ventes en 2023 (médiane 249 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,1 %).
Peperstraat en chiffres
- Adresses
- 22 (12 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 19
- Longueur
- 70 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 50 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (15e rue sur 29)
- Taille
- 198e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 0,6 km à l'est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Peperstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 90 % (1 % de 4 façades).
Maisons de Peperstraat : type de bâti et prix de référence
Peperstraat compte 22 bâtiments accolés sur 22 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Binnenrand-Oost (206 000 € à 370 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 50 m² d'emprise médiane contre 69 m² (-28 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Peperstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Binnenrand-Oost et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Kluizeplein relève du quartier Lier-Centrum-Oost, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Peperstraat est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec Lindenstraat ; Ros Beiaardstraat ferme la marche avec 60 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (Regenboogstraat) à 100 m² (Berlarij) dans ces rues ; Peperstraat est à 50 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 6e sur 11, après Lookstraat (52) et devant Regenboogstraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hazenstraat | 30 m | Binnenrand-Oost |
| Lindenstraat | 40 m | Binnenrand-Oost |
| Regenboogstraat | 70 m | Binnenrand-Oost |
| Lookstraat | 90 m | Binnenrand-Oost |
| Sionsplein | 90 m | Binnenrand-Oost |
| Kluizeplein | 120 m | Lier-Centrum-Oost · n.d. |
| Ketelaarsstraat | 130 m | Binnenrand-Oost |
| Strijpensveld | 130 m | Binnenrand-Oost |
| Berlarij | 130 m | Binnenrand-Oost |
| Ros Beiaardstraat | 140 m | Binnenrand-Oost |
Tous les quartiers de Lierre et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Peperstraat » existe dans 42 autres communes belges : vérifiez le code postal (2500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Peperstraat à Rumst, à 12,3 km : médiane du quartier 280 500 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- Peperstraat à Schelle, à 17,2 km : médiane du quartier 360 000 € (+45 % par rapport à celle-ci)
- Peperstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 20,2 km : prix de quartier non publié
- Peperstraat à Kampenhout, à 23,2 km : prix de quartier non publié
- Peperstraat à Vilvorde, à 24,9 km : prix de quartier non publié
- Peperstraat à Kortenberg, à 25,2 km : prix de quartier non publié
- Peperstraat à Aarschot, à 25,6 km : prix de quartier non publié
- Peperstraat à Geel, à 28,8 km : prix de quartier non publié
- et 34 autres communes plus éloignées
Acheter Peperstraat à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Binnenrand-Oost, 257 000 €, l'achat revient à 266 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 4 120 € | 214 400 € |
| Médiane | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Haut | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 140 € à 30 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Peperstraat
La médiane du quartier Binnenrand-Oost est passée de 165 000 € en 2013 à 249 000 € en 2023 (+51 %), quand celle de Lierre gagnait 51 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 285 000 € : 2023 est 13 % en dessous. Peperstraat pèse 22 adresses sur les 922 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 390 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Peperstraat
Combien vaut une maison Peperstraat à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Peperstraat est son quartier, Binnenrand-Oost : 206 000 € à 370 000 € en 2025, médiane 257 000 €.
Les maisons de Peperstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 50 m².
Peperstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Peperstraat comme une zone de rencontre de 70 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Peperstraat à Lierre ?
Peperstraat fait partie du quartier Binnenrand-Oost, à Lierre. Elle en est la 15e rue sur 29 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Peperstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode