Prix des maisons par rue · 3800 Saint-Trond
Prix des maisons Kommanderijstraat à Saint-Trond
Kommanderijstraat est une voie résidentielle de 910 m, à 1,9 km au nord-est du centre de Saint-Trond (3800). Elle compte 86 adresses, numérotées de 1 à 91. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bernissen, est de 298 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 27 bâtiments mitoyens des deux côtés et 39 d'un seul côté, pour 20 isolés, avec une emprise au sol médiane de 129 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
264 000 €à331 000 €
Prix médian : 298 000 €
Quartier retenu : Bernissen, 17 ventes en 2022 (médiane 261 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,0 %).
Kommanderijstraat en chiffres
- Adresses
- 86 (37 pairs, 49 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 76, impairs 1 à 91
- Longueur
- 910 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 86
- 2 façades (mitoyen)
- 31 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (39)
- 4 façades (isolé)
- 23 % (20)
- Emprise médiane
- 129 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 17 % (2e rue sur 9)
- Taille
- 37e rue sur 439 à Saint-Trond
- Du centre de Saint-Trond
- 1,9 km au nord-est
Bâti
Kommanderijstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 12 % (31 % de 4 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 12,8 m entre deux numéros voisins, 14,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 610 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kommanderijstraat : type de bâti et prix de référence
Kommanderijstraat compte 66 bâtiments accolés sur 86 (77 %), dont 39 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (307 ventes) à Saint-Trond. La médiane des 4 façades de Saint-Trond (355 000 €) ne sert de repère que pour les 20 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bernissen (264 000 € à 331 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Le quartier compte toutefois 31 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Kommanderijstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 129 m² d'emprise médiane pour 121 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kommanderijstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bernissen et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Bernissem relève du quartier Schuurhoven - Industrie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 23 % de 4 façades, Kommanderijstraat est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Terbiest (52 %), la moins aérée Frederic de Renesselaan (16 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Frederic de Renesselaan) à 149 m² (Kampveld) dans ces rues ; Kommanderijstraat est à 129 m². Par le nombre d'adresses (86), elle est 2e sur 11, après Terbiest (161) et devant Boudewijnlaan (57).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kampveld | 60 m | Bernissen |
| Frederic de Renesselaan | 160 m | Bernissen |
| Bernissem | 270 m | Schuurhoven - Industrie · n.d. |
| Terbiest | 300 m | Bernissen |
| Duifhuisstraat | 380 m | Bernissen |
| N.B. de Borchgravestraat | 510 m | Schuurhoven - Industrie · n.d. |
| Regielaan | 550 m | Schuurhoven - Industrie · n.d. |
| Fabiolalaan | 690 m | Bernissen |
| Boudewijnlaan | 720 m | Bernissen |
| Filipslaan | 720 m | Bernissen |
Acheter Kommanderijstraat à Saint-Trond : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bernissen, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Médiane | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Haut | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Kommanderijstraat
Combien vaut une maison Kommanderijstraat à Saint-Trond ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kommanderijstraat est son quartier, Bernissen : 264 000 € à 331 000 € en 2025, médiane 298 000 €.
Les maisons de Kommanderijstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 86 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (31 %), 39 jumelés (45 %) et 20 isolés (23 %). L'emprise au sol médiane est de 129 m².
Kommanderijstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kommanderijstraat comme une voie résidentielle de 910 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kommanderijstraat à Saint-Trond ?
Kommanderijstraat fait partie du quartier Bernissen, à Saint-Trond. Elle en est la 2e rue sur 9 par le nombre d'adresses (17 % du quartier).
Vous vendez Kommanderijstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode