Prix des maisons par rue · 3800 Saint-Trond
Prix des maisons Boudewijnlaan à Saint-Trond
Boudewijnlaan est une voie résidentielle de 670 m, à 1,5 km au nord du centre de Saint-Trond (3800). Elle compte 57 adresses, numérotées de 1 à 94. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bernissen, est de 298 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 31 des 57 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 114 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
264 000 €à331 000 €
Prix médian : 298 000 €
Quartier retenu : Bernissen, 17 ventes en 2022 (médiane 261 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,0 %).
Boudewijnlaan en chiffres
- Adresses
- 57 (38 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 94, impairs 1 à 47
- Longueur
- 670 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 57
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 54 % (31)
- 4 façades (isolé)
- 46 % (26)
- Emprise médiane
- 114 m² au sol
- Part du quartier
- 11 % (3e rue sur 9)
- Taille
- 92e rue sur 439 à Saint-Trond
- Du centre de Saint-Trond
- 1,5 km au nord
Bâti
Boudewijnlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 31 % de 4 façades (12 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Boudewijnlaan : type de bâti et prix de référence
Boudewijnlaan mêle 31 bâtiments accolés et 26 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Saint-Trond, une 4 façades s'est vendue 355 000 € en médiane en 2025 (107 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (307 ventes), soit 80 000 € d'écart (+29 %).
Dans la fourchette du quartier Bernissen (264 000 € à 331 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 114 m² d'emprise médiane pour 121 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Boudewijnlaan
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bernissen et sa fourchette. La limite passe à 570 m : Meiveldlaan relève du quartier Schuurhoven - Industrie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 46 % de 4 façades, Boudewijnlaan est 2e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Terbiest (52 %), la moins aérée Meigaar (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Meigaar) à 145 m² (Terbiest) dans ces rues ; Boudewijnlaan est à 114 m². Par le nombre d'adresses (57), elle est 3e sur 11, après Begijnhof (67) et devant Meigaar (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Filipslaan | 20 m | Bernissen |
| Fabiolalaan | 80 m | Bernissen |
| Meigaar | 300 m | Bernissen |
| Terbiest | 420 m | Bernissen |
| Meiveldlaan | 570 m | Schuurhoven - Industrie · n.d. |
| Regielaan | 580 m | Schuurhoven - Industrie · n.d. |
| Sint-Jorisstraat | 640 m | Schuurhoven - Industrie · n.d. |
| Bewellaan | 730 m | Schuurhoven - Industrie · n.d. |
| Begijnhof | 770 m | Stad-Noord - Speelhof · n.d. |
| Poelstraat | 810 m | Stad-Oost · n.d. |
Tous les quartiers de Saint-Trond et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Boudewijnlaan » existe dans 18 autres communes belges : vérifiez le code postal (3800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Boudewijnlaan à Tirlemont, à 19,3 km : prix de quartier non publié
- Boudewijnlaan à Diepenbeek, à 20,8 km : médiane du quartier 300 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- Boudewijnlaan à Aarschot, à 31,8 km : médiane du quartier 242 500 € (-7 % par rapport à celle-ci)
- Boudewijnlaan à Maasmechelen, à 37,4 km : médiane du quartier 238 500 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- Boudewijnlaan à Balen, à 38,7 km : prix de quartier non publié
- Boudewijnlaan à Heist-op-den-Berg, à 43,8 km : prix de quartier non publié
- Boudewijnlaan à Herenthout, à 46,1 km : médiane du quartier 294 500 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- Boudewijnlaan à Zemst, à 51,8 km : médiane du quartier 415 000 € (+59 % par rapport à celle-ci)
- et 10 autres communes plus éloignées
Acheter Boudewijnlaan à Saint-Trond : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bernissen, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Médiane | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Haut | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Boudewijnlaan
Combien vaut une maison Boudewijnlaan à Saint-Trond ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boudewijnlaan est son quartier, Bernissen : 264 000 € à 331 000 € en 2025, médiane 298 000 €.
Les maisons de Boudewijnlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 57 bâtiments à numéro unique, on compte 31 jumelés (54 %) et 26 isolés (46 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 114 m².
Boudewijnlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Boudewijnlaan comme une voie résidentielle de 670 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Boudewijnlaan à Saint-Trond ?
Boudewijnlaan fait partie du quartier Bernissen, à Saint-Trond. Elle en est la 3e rue sur 9 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Boudewijnlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode