Prix des maisons par rue · 3800 Saint-Trond
Prix des maisons Meigaar à Saint-Trond
Meigaar est une voie résidentielle sans issue de 300 m, à 1,2 km au nord du centre de Saint-Trond (3800). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bernissen, est de 298 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 20 des 30 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 85 m² (121 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
264 000 €à331 000 €
Prix médian : 298 000 €
Quartier retenu : Bernissen, 17 ventes en 2022 (médiane 261 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,0 %).
Meigaar en chiffres
- Adresses
- 30 (16 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 27
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Part du quartier
- 5,8 % (7e rue sur 9)
- Taille
- 190e rue sur 439 à Saint-Trond
- Du centre de Saint-Trond
- 1,2 km au nord
Voirie
Meigaar n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Meigaar est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 12 % (31 % de 4 façades).
Maisons de Meigaar : type de bâti et prix de référence
Meigaar compte 30 bâtiments accolés sur 30 (100 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (307 ventes) à Saint-Trond.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bernissen (264 000 € à 331 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Le quartier compte toutefois 31 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Meigaar se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 85 m² d'emprise médiane contre 121 m² (-30 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Meigaar
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bernissen et sa fourchette. La limite passe à 420 m : Meiveldlaan relève du quartier Schuurhoven - Industrie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Meigaar est la moins aérée des 4 rues comparées ; la plus aérée, Boudewijnlaan, en compte 46 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 106 m² (Filipslaan) à 116 m² (Fabiolalaan) dans ces rues ; avec 85 m², Meigaar est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (30), elle est 4e sur 11, après Boudewijnlaan (57) et devant Sint-Jorisstraat (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Fabiolalaan | 290 m | Bernissen |
| Boudewijnlaan | 300 m | Bernissen |
| Filipslaan | 310 m | Bernissen |
| Meiveldlaan | 420 m | Schuurhoven - Industrie · n.d. |
| Begijnhof | 480 m | Stad-Noord - Speelhof · n.d. |
| Poelstraat | 510 m | Stad-Oost · n.d. |
| Bewellaan | 580 m | Schuurhoven - Industrie · n.d. |
| Sint-Agneshof | 580 m | Stad-Noord - Speelhof · n.d. |
| Schurhoven | 590 m | Stad-Oost · n.d. |
| Sint-Jorisstraat | 620 m | Schuurhoven - Industrie · n.d. |
Acheter Meigaar à Saint-Trond : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bernissen, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Médiane | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Haut | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Meigaar
Combien vaut une maison Meigaar à Saint-Trond ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meigaar est son quartier, Bernissen : 264 000 € à 331 000 € en 2025, médiane 298 000 €.
Les maisons de Meigaar sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (33 %) et 20 jumelés (67 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Meigaar est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meigaar comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Meigaar à Saint-Trond ?
Meigaar fait partie du quartier Bernissen, à Saint-Trond. Elle en est la 7e rue sur 9 par le nombre d'adresses (5,8 % du quartier).
Vous vendez Meigaar ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode