Prix des maisons par rue · 3800 Saint-Trond
Prix des maisons Kampveld à Saint-Trond
Kampveld est une voie résidentielle de 520 m, à 1,9 km au nord-est du centre de Saint-Trond (3800). Elle compte 51 adresses, numérotées de 1 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bernissen, est de 298 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 34 des 51 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 149 m² (121 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
264 000 €à331 000 €
Prix médian : 298 000 €
Quartier retenu : Bernissen, 17 ventes en 2022 (médiane 261 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,0 %).
Kampveld en chiffres
- Adresses
- 51 (25 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 51
- Longueur
- 520 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 51
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (34)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (17)
- Emprise médiane
- 149 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 9,9 % (5e rue sur 9)
- Taille
- 107e rue sur 439 à Saint-Trond
- Du centre de Saint-Trond
- 1,9 km au nord-est
Bâti
Le quartier Bernissen compte 12 % de 2 façades et 31 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Parcelles
Des parcelles larges : 14,6 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 450 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Kampveld : type de bâti et prix de référence
Kampveld mêle 34 bâtiments accolés et 17 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Saint-Trond, une 4 façades s'est vendue 355 000 € en médiane en 2025 (107 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (307 ventes), soit 80 000 € d'écart (+29 %).
Dans la fourchette du quartier Bernissen (264 000 € à 331 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 149 m² d'emprise médiane contre 121 m² (+23 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kampveld
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bernissen et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Bernissem relève du quartier Schuurhoven - Industrie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 33 % de 4 façades, Kampveld est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Terbiest (52 %), la moins aérée Frederic de Renesselaan (16 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Frederic de Renesselaan) à 145 m² (Terbiest) dans ces rues ; avec 149 m², Kampveld les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (51), elle est 5e sur 11, après Frederic de Renesselaan (56) et devant Duifhuisstraat (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kommanderijstraat | 60 m | Bernissen |
| Frederic de Renesselaan | 210 m | Bernissen |
| Terbiest | 300 m | Bernissen |
| Bernissem | 330 m | Schuurhoven - Industrie · n.d. |
| Duifhuisstraat | 430 m | Bernissen |
| N.B. de Borchgravestraat | 580 m | Schuurhoven - Industrie · n.d. |
| Regielaan | 610 m | Schuurhoven - Industrie · n.d. |
| Fabiolalaan | 700 m | Bernissen |
| Boudewijnlaan | 720 m | Bernissen |
| Filipslaan | 720 m | Bernissen |
Acheter Kampveld à Saint-Trond : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bernissen, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Médiane | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Haut | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Kampveld
Combien vaut une maison Kampveld à Saint-Trond ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kampveld est son quartier, Bernissen : 264 000 € à 331 000 € en 2025, médiane 298 000 €.
Les maisons de Kampveld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 51 bâtiments à numéro unique, on compte 34 jumelés (67 %) et 17 isolés (33 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 149 m².
Kampveld est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kampveld comme une voie résidentielle de 520 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kampveld à Saint-Trond ?
Kampveld fait partie du quartier Bernissen, à Saint-Trond. Elle en est la 5e rue sur 9 par le nombre d'adresses (9,9 % du quartier).
Vous vendez Kampveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode