Prix des maisons par rue · 3800 Saint-Trond
Prix des maisons Terbiest à Saint-Trond
Terbiest est une voie résidentielle de 3,4 km, à 1,7 km au nord-est du centre de Saint-Trond (3800). Elle compte 161 adresses, numérotées de 1 à 299. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bernissen, est de 298 000 €. Le bâti y est mixte : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés, 62 d'un seul côté et 81 isolés, pour une emprise au sol médiane de 145 m² (121 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
264 000 €à331 000 €
Prix médian : 298 000 €
Quartier retenu : Bernissen, 17 ventes en 2022 (médiane 261 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,0 %).
Terbiest en chiffres
Un prix par tronçon
Terbiest traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 186 | 142 | 261 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 84 à 299 | 19 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 186 (Bernissen), regroupe 142 des 161 adresses, soit 88 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Saint-Trond, 285 000 € en 2025.
- Adresses
- 161 (81 pairs, 80 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 218, impairs 1 à 299
- Longueur
- 3,4 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 18
- Bâtiments
- 158 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 9 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (62)
- 4 façades (isolé)
- 52 % (81)
- Emprise médiane
- 145 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 28 % (1re rue sur 9)
- Taille
- 10e rue sur 439 à Saint-Trond
- Du centre de Saint-Trond
- 1,7 km au nord-est
Bâti
Terbiest est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 31 % de 4 façades (12 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,1 m entre deux numéros voisins, 14,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 2,6 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 74 % de sa longueur. Un carrefour tous les 200 m en moyenne.
Maisons de Terbiest : type de bâti et prix de référence
Terbiest mêle 76 bâtiments accolés et 81 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Saint-Trond, une 4 façades s'est vendue 355 000 € en médiane en 2025 (107 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (307 ventes), soit 80 000 € d'écart (+29 %).
Dans la fourchette du quartier Bernissen (264 000 € à 331 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 145 m² d'emprise médiane contre 121 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Terbiest
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bernissen et sa fourchette. La limite passe à 470 m : Regielaan relève du quartier Schuurhoven - Industrie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 52 % de 4 façades, Terbiest est la plus aérée des 8 rues comparées, devant Boudewijnlaan (46 %) ; Frederic de Renesselaan ferme la marche avec 16 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Frederic de Renesselaan) à 149 m² (Kampveld) dans ces rues ; Terbiest est à 145 m². Par le nombre d'adresses (161), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kommanderijstraat (86).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Frederic de Renesselaan | 260 m | Bernissen |
| Duifhuisstraat | 300 m | Bernissen |
| Kommanderijstraat | 300 m | Bernissen |
| Kampveld | 300 m | Bernissen |
| Fabiolalaan | 400 m | Bernissen |
| Boudewijnlaan | 420 m | Bernissen |
| Filipslaan | 420 m | Bernissen |
| Regielaan | 470 m | Schuurhoven - Industrie · n.d. |
| Bernissem | 480 m | Schuurhoven - Industrie · n.d. |
| N.B. de Borchgravestraat | 600 m | Schuurhoven - Industrie · n.d. |
Tous les quartiers de Saint-Trond et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Terbiest » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3800) avant de comparer des prix.
- Terbiest à Herzele, à 93,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Terbiest à Saint-Trond : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bernissen, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Médiane | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Haut | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Terbiest
Le prix est-il le même tout au long de Terbiest ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 186 : médiane 261 000 € en 2022 ; n° 84 à 299 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Terbiest à Saint-Trond ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Terbiest est son quartier, Bernissen : 264 000 € à 331 000 € en 2025, médiane 298 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Terbiest sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 157 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (9 %), 62 jumelés (39 %) et 81 isolés (52 %). L'emprise au sol médiane est de 145 m².
Terbiest est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Terbiest comme une voie résidentielle de 3,4 km, à double sens, avec 18 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Terbiest à Saint-Trond ?
Terbiest est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Saint-Trond : Bernissen (n° 1 à 186, 142 adresses), Terbiest (n° 84 à 299, 19 adresses).
Vous vendez Terbiest ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode