Prix des maisons par rue · 3800 Saint-Trond
Prix des maisons Frederic de Renesselaan à Saint-Trond
Frederic de Renesselaan est une voie résidentielle sans issue de 450 m, à 1,7 km au nord-est du centre de Saint-Trond (3800). Elle compte 56 adresses, numérotées de 1 à 73. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bernissen, est de 298 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 44 des 56 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 92 m² (121 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
264 000 €à331 000 €
Prix médian : 298 000 €
Quartier retenu : Bernissen, 17 ventes en 2022 (médiane 261 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,0 %).
Frederic de Renesselaan en chiffres
- Adresses
- 56 (18 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 73
- Longueur
- 450 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 56
- 2 façades (mitoyen)
- 5 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 79 % (44)
- 4 façades (isolé)
- 16 % (9)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Part du quartier
- 11 % (4e rue sur 9)
- Taille
- 94e rue sur 439 à Saint-Trond
- Du centre de Saint-Trond
- 1,7 km au nord-est
Voirie
Frederic de Renesselaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Bernissen compte 12 % de 2 façades et 31 % de 4 façades.
Maisons de Frederic de Renesselaan : type de bâti et prix de référence
Frederic de Renesselaan compte 47 bâtiments accolés sur 56 (84 %), dont 44 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (307 ventes) à Saint-Trond. La médiane des 4 façades de Saint-Trond (355 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bernissen (264 000 € à 331 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Le quartier compte toutefois 31 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Frederic de Renesselaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 92 m² d'emprise médiane contre 121 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Frederic de Renesselaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bernissen et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Bernissem relève du quartier Schuurhoven - Industrie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 16 % de 4 façades, Frederic de Renesselaan est la moins aérée des 7 rues comparées ; la plus aérée, Terbiest, en compte 52 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 114 m² (Boudewijnlaan) à 149 m² (Kampveld) dans ces rues ; avec 92 m², Frederic de Renesselaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (56), elle est 4e sur 11, après Boudewijnlaan (57) et devant Kampveld (51).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kommanderijstraat | 160 m | Bernissen |
| Kampveld | 210 m | Bernissen |
| Bernissem | 220 m | Schuurhoven - Industrie · n.d. |
| Duifhuisstraat | 230 m | Bernissen |
| Terbiest | 260 m | Bernissen |
| N.B. de Borchgravestraat | 380 m | Schuurhoven - Industrie · n.d. |
| Regielaan | 400 m | Schuurhoven - Industrie · n.d. |
| Fabiolalaan | 600 m | Bernissen |
| Sint-Jorisstraat | 630 m | Schuurhoven - Industrie · n.d. |
| Boudewijnlaan | 640 m | Bernissen |
Acheter Frederic de Renesselaan à Saint-Trond : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bernissen, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Médiane | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Haut | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Frederic de Renesselaan
Combien vaut une maison Frederic de Renesselaan à Saint-Trond ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Frederic de Renesselaan est son quartier, Bernissen : 264 000 € à 331 000 € en 2025, médiane 298 000 €.
Les maisons de Frederic de Renesselaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 56 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (5 %), 44 jumelés (79 %) et 9 isolés (16 %). L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Frederic de Renesselaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Frederic de Renesselaan comme une voie résidentielle de 450 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Frederic de Renesselaan à Saint-Trond ?
Frederic de Renesselaan fait partie du quartier Bernissen, à Saint-Trond. Elle en est la 4e rue sur 9 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Frederic de Renesselaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode