Prix des maisons par quartier · 6870 Saint-Hubert
Prix des maisons dans le quartier Saint-Hubert-Centre à Saint-Hubert
Dans le quartier Saint-Hubert-Centre, à Saint-Hubert, la moitié des maisons se vendent entre 102 000 € et 180 000 € en 2025, pour un prix médian de 143 000 €. Statbel y a relevé 19 ventes de maisons en 2021, à une médiane de 119 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Saint-Hubert. C'est 20 % en dessous de la médiane de Saint-Hubert la même année. Le quartier regroupe 19 rues et 538 adresses, pour 1 058 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
102 000 €à180 000 €
Prix médian : 143 000 €
Ce que publie Statbel : en 2021, 19 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Saint-Hubert-Centre (code 84059A00-), la moitié entre 85 000 € et 150 000 €, pour une médiane de 119 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Saint-Hubert est passée de 150 000 € en 2021 à 180 000 € en 2025 (+20,0 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Saint-Hubert-Centre de 2014 à 2021
Statbel a publié un prix des maisons pour 3 années entre 2014 et 2021, soit 52 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2016, 2017, 2018, 2019 : trop peu de ventes ces années-là. De 2014 à 2021, la médiane est passée de 105 000 € à 119 500 € (+14 %), quand celle de Saint-Hubert évoluait de +29 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 19 | 85 000 € | 119 500 € | 150 000 € |
| 2020 | 16 | 65 000 € | 93 000 € | 107 000 € |
| 2014 | 17 | 70 000 € | 105 000 € | 140 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Saint-Hubert : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Saint-Hubert-Centre face à Saint-Hubert et à sa province
Médianes de la même année (2021), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation.
| Zone | Médiane 2021 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Saint-Hubert-Centre | 119 500 € | 19 | |
| Saint-Hubert | 150 000 € | 77 | -20 % |
| Province de Luxembourg | 206 250 € | 2 884 | -42 % |
| Wallonie | 190 000 € | 33 692 | -37 % |
| Belgique | 260 000 € | 97 122 | -54 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le moins cher le plus proche est Saint-Hubert-Centre Nord, à 0,6 km (70 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Saint-Hubert-Centre Nord | 0,6 km | 70 000 € (2021, 16 ventes) | -41 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Saint-Hubert-Centre (119 500 € en 2021). Tous les quartiers de Saint-Hubert et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Saint-Hubert-Centre
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 486 bâtiments à numéro unique, 74 % touchent leurs deux voisins, 19 % un seul et 7 % sont isolés. À Saint-Hubert, Statbel relève en 2025 une médiane de 167 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 255 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 058 habitants en 2025 sur 32 hectares, la densité est de 3 300 habitants au km².
- Adresses
- 538
- Rues
- 19
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 74 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 19 %
- Isolés (4 façades)
- 7 %
- Emprise au sol médiane
- 80 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 5,9 m
- Habitants (2025)
- 1 058
- Superficie
- 32 ha
- Densité (2025)
- 3 300 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 19 rues du quartier Saint-Hubert-Centre
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue du Mont | 149 | 7 % |
| Rue Redouté | 57 | 6 % |
| Rue de Lavaux | 56 | 9 % |
| Rue Saint-Gilles | 47 | 2 % |
| Rue Saint-Roch | 41 | 20 % |
| Rue Herman | 37 | 3 % |
| Rue du Home | 37 | 21 % |
| Rue de la Paix | 36 | 19 % |
| Place du Marché | 32 | 4 % |
| Rue de la Fontaine | 17 | 7 % |
| Rue de la Glacière | 14 | 14 % |
| Rue des Neuf Courtils | 14 | 38 % |
| Rue de la Teinture | 12 | 44 % |
| Impasse Verly | 10 | 0 % |
| Place de l'Abbaye | 9 | 0 % |
| Rue du Parc | 9 | 56 % |
| Rue de la Comane | 8 | |
| Ruelle de Chermont | 7 | 29 % |
| Place des Bouchers | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 143 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 4 290 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 3 910 €
- Total, hors crédit
- 151 200 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 17 880 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 143 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 200 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (102 000 € / 143 000 € / 180 000 €). Médiane de Saint-Hubert en 2025 : 180 000 €.
Questions
Quartier Saint-Hubert-Centre : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Saint-Hubert-Centre à Saint-Hubert ?
En 2021, Statbel a relevé 19 ventes de maisons dans le quartier Saint-Hubert-Centre : un quart sous 85 000 €, la moitié sous 119 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 150 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Saint-Hubert (+20,0 %), la fourchette va de 102 000 € à 180 000 €, pour une médiane de 143 000 €.
Le quartier Saint-Hubert-Centre est-il plus cher que le reste de Saint-Hubert ?
Non. En 2021, la médiane du quartier est de 119 500 €, contre 150 000 € pour l'ensemble de Saint-Hubert (-20 %).
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Saint-Hubert-Centre ?
La médiane est passée de 105 000 € en 2014 à 119 500 € en 2021, soit +14 %, pendant que celle de Saint-Hubert évoluait de +29 %. Avec 17 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Saint-Hubert-Centre ?
Le secteur statistique Saint-Hubert-Centre compte 19 rues et 538 adresses. Les plus grandes sont Rue du Mont (149 adresses), Rue Redouté (57 adresses), Rue de Lavaux (56 adresses), Rue Saint-Gilles (47 adresses), Rue Saint-Roch (41 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Saint-Hubert-Centre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 486 bâtiments à numéro unique, 74 % sont mitoyens des deux côtés, 19 % d'un seul côté et 7 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Saint-Hubert-Centre ?
Pour la maison médiane du quartier (143 000 € en 2025), comptez 4 290 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 3 910 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 151 200 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2021, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode