Prix des maisons par rue · 6870 Saint-Hubert
Prix des maisons rue Saint-Gilles à Saint-Hubert
La rue Saint-Gilles est une voie résidentielle à sens unique de 270 m, à 1,3 km à l'est du centre de Saint-Hubert (6870). Elle compte 47 adresses, numérotées de 1 à 56. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Hubert-Centre, est de 143 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 45 des 47 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 79 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
102 000 €à180 000 €
Prix médian : 143 000 €
Quartier retenu : Saint-Hubert-Centre, 19 ventes en 2021 (médiane 119 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,0 %).
La rue Saint-Gilles en chiffres
- Adresses
- 47 (27 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 1 à 39
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 47
- 2 façades (mitoyen)
- 96 % (45)
- 3 façades (jumelé)
- 2 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,7 % (4e rue sur 19)
- Taille
- 12e rue sur 154 à Saint-Hubert
- Du centre de Saint-Hubert
- 1,3 km à l'est
Bâti
La rue Saint-Gilles est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 74 % (7 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 220 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Saint-Gilles : type de bâti et prix de référence
La rue Saint-Gilles compte 46 bâtiments accolés sur 47 (98 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 000 € en médiane en 2025 (38 ventes) à Saint-Hubert. La médiane des 4 façades de Saint-Hubert (255 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Saint-Hubert-Centre (102 000 € à 180 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, 79 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Saint-Gilles
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Saint-Hubert-Centre et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue Général Dechesne relève du quartier Saint-Hubert-Centre Sud, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 2 % de 4 façades, la rue Saint-Gilles est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Teinture (44 %), la moins aérée la place de l'Abbaye (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (l'impasse Verly) à 112 m² (la place de l'Abbaye) dans ces rues ; la rue Saint-Gilles est à 79 m². Par le nombre d'adresses (47), elle est 2e sur 11, après la rue Redouté (57) et devant la rue Herman (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Teinture | 50 m | Saint-Hubert-Centre |
| Ruelle de Chermont | 70 m | Saint-Hubert-Centre |
| Impasse Verly | 110 m | Saint-Hubert-Centre |
| Place du Marché | 120 m | Saint-Hubert-Centre |
| Rue de la Fontaine | 140 m | Saint-Hubert-Centre |
| Place de l'Abbaye | 150 m | Saint-Hubert-Centre |
| Rue Redouté | 150 m | Saint-Hubert-Centre |
| Rue Général Dechesne | 190 m | Saint-Hubert-Centre Sud · n.d. |
| Rue des Neuf Courtils | 220 m | Saint-Hubert-Centre |
| Rue Herman | 260 m | Saint-Hubert-Centre |
Tous les quartiers de Saint-Hubert et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Saint-Gilles » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (6870) avant de comparer des prix.
- Rue Saint-Gilles à Liège, à 69,3 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Saint-Gilles à Saint-Hubert : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Hubert-Centre, 143 000 €, l'achat revient à 151 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 102 000 € | 3 060 € | 108 700 € |
| Médiane | 143 000 € | 4 290 € | 151 200 € |
| Haut | 180 000 € | 5 400 € | 189 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 290 € à 17 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Saint-Gilles
La médiane du quartier Saint-Hubert-Centre est passée de 105 000 € en 2014 à 119 500 € en 2021 (+14 %), quand celle de Saint-Hubert gagnait 29 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. La rue Saint-Gilles pèse 47 adresses sur les 538 du quartier (8,7 %), où Statbel a compté 52 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Saint-Gilles
Combien vaut une maison rue Saint-Gilles à Saint-Hubert ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Saint-Gilles est son quartier, Saint-Hubert-Centre : 102 000 € à 180 000 € en 2025, médiane 143 000 €.
Les maisons de la rue Saint-Gilles sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 47 bâtiments à numéro unique, on compte 45 mitoyens des deux côtés (96 %), 1 jumelé (2 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 79 m².
La rue Saint-Gilles est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Saint-Gilles comme une voie résidentielle de 270 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Saint-Gilles à Saint-Hubert ?
La rue Saint-Gilles fait partie du quartier Saint-Hubert-Centre, à Saint-Hubert. Elle en est la 4e rue sur 19 par le nombre d'adresses (8,7 % du quartier).
Vous vendez rue Saint-Gilles ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode