Prix des maisons par rue · 6870 Saint-Hubert
Prix des maisons impasse Verly à Saint-Hubert
L'impasse Verly est une voie résidentielle sans issue de 130 m, à 1,3 km à l'est du centre de Saint-Hubert (6870). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Hubert-Centre, est de 143 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 8 des 10 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 46 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
102 000 €à180 000 €
Prix médian : 143 000 €
Quartier retenu : Saint-Hubert-Centre, 19 ventes en 2021 (médiane 119 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,0 %).
L'impasse Verly en chiffres
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 9
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 46 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (14e rue sur 19)
- Taille
- 83e rue sur 154 à Saint-Hubert
- Du centre de Saint-Hubert
- 1,3 km à l'est
Voirie
Comme son nom l'indique, l'impasse Verly n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Saint-Hubert-Centre.
Maisons de l'impasse Verly : type de bâti et prix de référence
L'impasse Verly compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 000 € en médiane en 2025 (38 ventes) à Saint-Hubert.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Saint-Hubert-Centre (102 000 € à 180 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 46 m² d'emprise médiane contre 80 m² (-43 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'impasse Verly
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Saint-Hubert-Centre et sa fourchette. La limite passe à 130 m : la rue Général Dechesne relève du quartier Saint-Hubert-Centre Sud, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, l'impasse Verly est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec la place de l'Abbaye ; la plus aérée, la rue de la Teinture, en compte 44 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (la rue Saint-Roch) à 112 m² (la place de l'Abbaye) dans ces rues ; avec 46 m², l'impasse Verly est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (10), elle est 7e sur 11, après la rue de la Teinture (12) et devant la place de l'Abbaye (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Redouté | 40 m | Saint-Hubert-Centre |
| Rue Saint-Gilles | 110 m | Saint-Hubert-Centre |
| Rue des Neuf Courtils | 120 m | Saint-Hubert-Centre |
| Rue Général Dechesne | 130 m | Saint-Hubert-Centre Sud · n.d. |
| Place du Marché | 150 m | Saint-Hubert-Centre |
| Rue de la Teinture | 150 m | Saint-Hubert-Centre |
| Ruelle de Chermont | 180 m | Saint-Hubert-Centre |
| Place de l'Abbaye | 200 m | Saint-Hubert-Centre |
| Rue de la Comane | 200 m | Saint-Hubert-Centre |
| Rue Saint-Roch | 210 m | Saint-Hubert-Centre |
Acheter impasse Verly à Saint-Hubert : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Hubert-Centre, 143 000 €, l'achat revient à 151 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 102 000 € | 3 060 € | 108 700 € |
| Médiane | 143 000 € | 4 290 € | 151 200 € |
| Haut | 180 000 € | 5 400 € | 189 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 290 € à 17 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'impasse Verly
La médiane du quartier Saint-Hubert-Centre est passée de 105 000 € en 2014 à 119 500 € en 2021 (+14 %), quand celle de Saint-Hubert gagnait 29 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. L'impasse Verly pèse 10 adresses sur les 538 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 52 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'impasse Verly
Combien vaut une maison impasse Verly à Saint-Hubert ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'impasse Verly est son quartier, Saint-Hubert-Centre : 102 000 € à 180 000 € en 2025, médiane 143 000 €.
Les maisons de l'impasse Verly sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (80 %) et 2 jumelés (20 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 46 m².
L'impasse Verly est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'impasse Verly comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve l'impasse Verly à Saint-Hubert ?
L'impasse Verly fait partie du quartier Saint-Hubert-Centre, à Saint-Hubert. Elle en est la 14e rue sur 19 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez impasse Verly ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode