Prix des maisons par rue · 6870 Saint-Hubert
Prix des maisons rue de la Paix à Saint-Hubert
La rue de la Paix est une voie résidentielle de 350 m, à 1,8 km à l'est du centre de Saint-Hubert (6870). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 49. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Hubert-Centre, est de 143 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 23 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, pour 7 isolés, avec une emprise au sol médiane de 60 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
102 000 €à180 000 €
Prix médian : 143 000 €
Quartier retenu : Saint-Hubert-Centre, 19 ventes en 2021 (médiane 119 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,0 %).
La rue de la Paix en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Paix traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 35 | 30 | 119 500 € (2021, 19 ventes) |
| N° 37 à 45, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 35 (Saint-Hubert-Centre), regroupe 30 des 34 adresses, soit 88 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Saint-Hubert, 180 000 € en 2025.
- Adresses
- 36 (13 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 49
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 36
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 19 % (7)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,6 % (8e rue sur 19)
- Taille
- 24e rue sur 154 à Saint-Hubert
- Du centre de Saint-Hubert
- 1,8 km à l'est
Bâti
La rue de la Paix est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 7 % de 4 façades (74 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,3 m entre deux numéros voisins, 5,9 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 290 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue de la Paix : type de bâti et prix de référence
La rue de la Paix compte 29 bâtiments accolés sur 36 (81 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 000 € en médiane en 2025 (38 ventes) à Saint-Hubert. La médiane des 4 façades de Saint-Hubert (255 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Saint-Hubert-Centre (102 000 € à 180 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 60 m² d'emprise médiane contre 80 m² (-25 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Paix
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Saint-Hubert-Centre et sa fourchette. La limite passe à 360 m : la place du Fays relève du quartier Saint-Hubert-Centre Nord, où la médiane 2021 est de 70 000 €, soit 41 % de moins que Saint-Hubert-Centre (119 500 € en 2021). Avec 19 % de 4 façades, la rue de la Paix est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Parc (56 %), la moins aérée la rue du Fays (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (la rue du Fays) à 190 m² (la rue du Parc) dans ces rues ; la rue de la Paix est à 60 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 5e sur 11, après la rue Herman (37) et devant la rue du Fays (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Lavaux | 60 m | Saint-Hubert-Centre |
| Rue du Home | 70 m | Saint-Hubert-Centre |
| Rue de la Glacière | 200 m | Saint-Hubert-Centre |
| Rue du Parc | 210 m | Saint-Hubert-Centre |
| Rue Herman | 260 m | Saint-Hubert-Centre |
| Place du Fays | 360 m | Saint-Hubert-Centre Nord · 70 000 € -41 % |
| Place de l'Abbaye | 370 m | Saint-Hubert-Centre |
| Place de la Gendarmerie | 370 m | Saint-Hubert-Centre Nord · 70 000 € -41 % |
| Rue du Mont | 380 m | Saint-Hubert-Centre |
| Rue du Fays | 390 m | Saint-Hubert-Centre Nord · 70 000 € -41 % |
Tous les quartiers de Saint-Hubert et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Paix » existe dans 50 autres communes belges : vérifiez le code postal (6870) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de la Paix à Marche-en-Famenne, à 21,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Paix à Erezée, à 31,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Paix à Aywaille, à 53,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Paix à Huy, à 57,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Paix à Neupré, à 57,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Paix à Amay, à 58,1 km : médiane du quartier 150 000 € (+26 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Paix à Esneux, à 58,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Paix à Aubange, à 61,1 km : médiane du quartier 215 000 € (+80 % par rapport à celle-ci)
- et 42 autres communes plus éloignées
Acheter rue de la Paix à Saint-Hubert : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Hubert-Centre, 143 000 €, l'achat revient à 151 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 102 000 € | 3 060 € | 108 700 € |
| Médiane | 143 000 € | 4 290 € | 151 200 € |
| Haut | 180 000 € | 5 400 € | 189 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 290 € à 17 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Paix
La médiane du quartier Saint-Hubert-Centre est passée de 105 000 € en 2014 à 119 500 € en 2021 (+14 %), quand celle de Saint-Hubert gagnait 29 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. La rue de la Paix pèse 30 adresses sur les 538 du quartier (5,6 %), où Statbel a compté 52 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de la Paix
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Paix ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 35 : médiane 119 500 € en 2021 ; n° 37 à 45 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de la Paix à Saint-Hubert ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Paix est son quartier, Saint-Hubert-Centre : 102 000 € à 180 000 € en 2025, médiane 143 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de la Paix sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (64 %), 6 jumelés (17 %) et 7 isolés (19 %). L'emprise au sol médiane est de 60 m².
La rue de la Paix est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Paix comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Paix à Saint-Hubert ?
La rue de la Paix est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Saint-Hubert : Saint-Hubert-Centre (n° 1 à 35, 30 adresses), Saint-Hubert-Centre Est (n° 37 à 45, 4 adresses).
Vous vendez rue de la Paix ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode