Prix des maisons rue du Home à Saint-Hubert

La rue du Home compte 27 bâtiments accolés sur 34 (79 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 000 € en médiane en 2025 (38 ventes) à Saint-Hubert. La médiane des 4 façades de Saint-Hubert (255 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Saint-Hubert-Centre (102 000 € à 180 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 92 m² d'emprise médiane contre 80 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Saint-Hubert-Centre et sa fourchette. La limite passe à 340 m : la rue d'Andage relève du quartier Saint-Hubert-Centre Est, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 21 % de 4 façades, la rue du Home est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Parc (56 %), la moins aérée la place de l'Abbaye (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (la rue de la Paix) à 190 m² (la rue du Parc) dans ces rues ; la rue du Home est à 92 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 4e sur 11, après la rue Saint-Roch (41) et devant la rue Herman (37).

Tous les quartiers de Saint-Hubert et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Home » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (6870) avant de comparer des prix.

• Rue du Home à Erezée, à 29,6 km : prix de quartier non publié
• Rue du Home à Seraing, à 65,0 km : médiane du quartier 149 250 € (+25 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Home à Fléron, à 69,0 km : prix de quartier non publié
• Rue du Home à Beyne-Heusay, à 69,2 km : prix de quartier non publié
• Rue du Home à La Louvière, à 100,8 km : prix de quartier non publié
• Rue du Home à Mons, à 113,3 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Saint-Hubert-Centre, 143 000 €, l'achat revient à 151 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 290 € à 17 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Saint-Hubert-Centre est passée de 105 000 € en 2014 à 119 500 € en 2021 (+14 %), quand celle de Saint-Hubert gagnait 29 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. La rue du Home pèse 24 adresses sur les 538 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 52 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.