Prix des maisons par rue · 6870 Saint-Hubert
Prix des maisons rue de la Teinture à Saint-Hubert
La rue de la Teinture est une voie résidentielle à sens unique de 250 m, à 1,3 km à l'est du centre de Saint-Hubert (6870). Elle compte 12 adresses, numérotées de 10 à 69. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Hubert-Centre, est de 143 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 1 d'un seul côté et 4 isolés, pour une emprise au sol médiane de 97 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
102 000 €à180 000 €
Prix médian : 143 000 €
Quartier retenu : Saint-Hubert-Centre, 19 ventes en 2021 (médiane 119 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,0 %).
La rue de la Teinture en chiffres
- Adresses
- 12 (3 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 48, impairs 31 à 69
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 10 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 44 % (4)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (13e rue sur 19)
- Taille
- 77e rue sur 154 à Saint-Hubert
- Du centre de Saint-Hubert
- 1,3 km à l'est
Bâti
La rue de la Teinture est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 7 % de 4 façades (74 % de 2 façades).
Parcelles
75 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Maisons de la rue de la Teinture : type de bâti et prix de référence
La rue de la Teinture mêle 5 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Saint-Hubert, une 4 façades s'est vendue 255 000 € en médiane en 2025 (35 ventes) et une 2 ou 3 façades 167 000 € (38 ventes), soit 88 000 € d'écart (+53 %).
Dans la fourchette du quartier Saint-Hubert-Centre (102 000 € à 180 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 97 m² d'emprise médiane contre 80 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Teinture
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Saint-Hubert-Centre et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue Général Dechesne relève du quartier Saint-Hubert-Centre Sud, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Saint-Hubert-Centre Nord (70 000 €, par la rue de Marche). Avec 44 % de 4 façades, la rue de la Teinture est la plus aérée des 9 rues comparées, devant la ruelle de Chermont (29 %) ; la place de l'Abbaye ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (l'impasse Verly) à 112 m² (la place de l'Abbaye) dans ces rues ; la rue de la Teinture est à 97 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 5e sur 11, après la rue de la Fontaine (17) et devant l'impasse Verly (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ruelle de Chermont | 40 m | Saint-Hubert-Centre |
| Rue Saint-Gilles | 50 m | Saint-Hubert-Centre |
| Rue de la Fontaine | 140 m | Saint-Hubert-Centre |
| Impasse Verly | 150 m | Saint-Hubert-Centre |
| Place du Marché | 170 m | Saint-Hubert-Centre |
| Place de l'Abbaye | 180 m | Saint-Hubert-Centre |
| Rue Redouté | 190 m | Saint-Hubert-Centre |
| Rue Général Dechesne | 210 m | Saint-Hubert-Centre Sud · n.d. |
| Avenue des Chasseurs Ardennais | 240 m | Saint-Hubert-Centre Ouest · n.d. |
| Rue de Marche | 260 m | Saint-Hubert-Centre Nord · 70 000 € -41 % |
Acheter rue de la Teinture à Saint-Hubert : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Hubert-Centre, 143 000 €, l'achat revient à 151 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 102 000 € | 3 060 € | 108 700 € |
| Médiane | 143 000 € | 4 290 € | 151 200 € |
| Haut | 180 000 € | 5 400 € | 189 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 290 € à 17 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Teinture
La médiane du quartier Saint-Hubert-Centre est passée de 105 000 € en 2014 à 119 500 € en 2021 (+14 %), quand celle de Saint-Hubert gagnait 29 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. La rue de la Teinture pèse 12 adresses sur les 538 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 52 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de la Teinture
Combien vaut une maison rue de la Teinture à Saint-Hubert ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Teinture est son quartier, Saint-Hubert-Centre : 102 000 € à 180 000 € en 2025, médiane 143 000 €.
Les maisons de la rue de la Teinture sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (44 %), 1 jumelé (11 %) et 4 isolés (44 %). L'emprise au sol médiane est de 97 m².
La rue de la Teinture est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Teinture comme une voie résidentielle de 250 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Teinture à Saint-Hubert ?
La rue de la Teinture fait partie du quartier Saint-Hubert-Centre, à Saint-Hubert. Elle en est la 13e rue sur 19 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez rue de la Teinture ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode