Prix des maisons rue de la Glacière à Saint-Hubert

La rue de la Glacière compte 12 bâtiments accolés sur 14 (86 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 000 € en médiane en 2025 (38 ventes) à Saint-Hubert. La médiane des 4 façades de Saint-Hubert (255 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Saint-Hubert-Centre (102 000 € à 180 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.

Au sol, 81 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Saint-Hubert-Centre : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 14 % de 4 façades, la rue de la Glacière est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Parc (56 %), la moins aérée la place de l'Abbaye (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (la rue de la Paix) à 190 m² (la rue du Parc) dans ces rues ; la rue de la Glacière est à 81 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 8e sur 11, après la place du Marché (32) et devant la rue du Parc (9).

Tous les quartiers de Saint-Hubert et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Glacière » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (6870) avant de comparer des prix.

• Rue de la Glacière à Seraing, à 65,6 km : médiane du quartier 105 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Glacière à La Louvière, à 100,7 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Glacière à Saint-Gilles, à 114,8 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Saint-Hubert-Centre, 143 000 €, l'achat revient à 151 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 290 € à 17 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Saint-Hubert-Centre est passée de 105 000 € en 2014 à 119 500 € en 2021 (+14 %), quand celle de Saint-Hubert gagnait 29 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. La rue de la Glacière pèse 14 adresses sur les 538 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 52 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.