Prix des maisons par rue · 6870 Saint-Hubert
Prix des maisons rue Herman à Saint-Hubert
La rue Herman est un axe de transit secondaire de 220 m, à 1,6 km à l'est du centre de Saint-Hubert (6870). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Hubert-Centre, est de 143 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 25 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 83 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
102 000 €à180 000 €
Prix médian : 143 000 €
Quartier retenu : Saint-Hubert-Centre, 19 ventes en 2021 (médiane 119 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,0 %).
La rue Herman en chiffres
- Adresses
- 37 (16 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 41
- Longueur
- 220 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 36 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,9 % (7e rue sur 19)
- Taille
- 22e rue sur 154 à Saint-Hubert
- Du centre de Saint-Hubert
- 1,6 km à l'est
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Saint-Hubert-Centre.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 150 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Herman : type de bâti et prix de référence
La rue Herman compte 34 bâtiments accolés sur 35 (97 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 000 € en médiane en 2025 (38 ventes) à Saint-Hubert. La médiane des 4 façades de Saint-Hubert (255 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Saint-Hubert-Centre (102 000 € à 180 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, 83 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Herman
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Saint-Hubert-Centre : la première limite de quartier est à plus de 240 m. Avec 3 % de 4 façades, la rue Herman est 9e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Parc (56 %), la moins aérée la place de l'Abbaye (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (la rue Saint-Roch) à 190 m² (la rue du Parc) dans ces rues ; la rue Herman est à 83 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 4e sur 11, après la rue Saint-Roch (41) et devant la rue du Home (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Glacière | 110 m | Saint-Hubert-Centre |
| Place de l'Abbaye | 120 m | Saint-Hubert-Centre |
| Place du Marché | 140 m | Saint-Hubert-Centre |
| Rue du Parc | 160 m | Saint-Hubert-Centre |
| Rue Saint-Roch | 180 m | Saint-Hubert-Centre |
| Rue de la Fontaine | 200 m | Saint-Hubert-Centre |
| Rue du Home | 230 m | Saint-Hubert-Centre |
| Rue de Lavaux | 230 m | Saint-Hubert-Centre |
| Rue de la Comane | 240 m | Saint-Hubert-Centre |
| Rue du Mont | 240 m | Saint-Hubert-Centre |
Tous les quartiers de Saint-Hubert et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Herman » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (6870) avant de comparer des prix.
- Rue Herman à Incourt, à 84,7 km : prix de quartier non publié
- Rue Herman à Schaerbeek, à 117,2 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Herman à Saint-Hubert : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Hubert-Centre, 143 000 €, l'achat revient à 151 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 102 000 € | 3 060 € | 108 700 € |
| Médiane | 143 000 € | 4 290 € | 151 200 € |
| Haut | 180 000 € | 5 400 € | 189 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 290 € à 17 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Herman
La médiane du quartier Saint-Hubert-Centre est passée de 105 000 € en 2014 à 119 500 € en 2021 (+14 %), quand celle de Saint-Hubert gagnait 29 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. La rue Herman pèse 37 adresses sur les 538 du quartier (6,9 %), où Statbel a compté 52 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Herman
Combien vaut une maison rue Herman à Saint-Hubert ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Herman est son quartier, Saint-Hubert-Centre : 102 000 € à 180 000 € en 2025, médiane 143 000 €.
Les maisons de la rue Herman sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (71 %), 9 jumelés (26 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 83 m².
La rue Herman est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Herman comme un axe de transit secondaire de 220 m, à double sens, avec 3 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Herman à Saint-Hubert ?
La rue Herman fait partie du quartier Saint-Hubert-Centre, à Saint-Hubert. Elle en est la 7e rue sur 19 par le nombre d'adresses (6,9 % du quartier).
Vous vendez rue Herman ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode