Prix des maisons par rue · 6870 Saint-Hubert
Prix des maisons rue Redouté à Saint-Hubert
La rue Redouté est un axe de liaison locale à sens unique de 250 m, à 1,4 km à l'est du centre de Saint-Hubert (6870). Elle compte 57 adresses, numérotées de 1 à 75. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Hubert-Centre, est de 143 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 33 bâtiments mitoyens des deux côtés et 13 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 68 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
102 000 €à180 000 €
Prix médian : 143 000 €
Quartier retenu : Saint-Hubert-Centre, 19 ventes en 2021 (médiane 119 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,0 %).
La rue Redouté en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Redouté traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 40 | 37 | 119 500 € (2021, 19 ventes) |
| N° 35 à 75, côté impair | 20 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 40 (Saint-Hubert-Centre), regroupe 37 des 57 adresses, soit 65 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Saint-Hubert, 180 000 € en 2025.
- Adresses
- 57 (20 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 75
- Longueur
- 250 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 53 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (33)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (3)
- Emprise médiane
- 68 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,9 % (2e rue sur 19)
- Taille
- 5e rue sur 154 à Saint-Hubert
- Du centre de Saint-Hubert
- 1,4 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Saint-Hubert-Centre.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 270 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Redouté : type de bâti et prix de référence
La rue Redouté compte 46 bâtiments accolés sur 49 (94 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 000 € en médiane en 2025 (38 ventes) à Saint-Hubert. La médiane des 4 façades de Saint-Hubert (255 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Saint-Hubert-Centre (102 000 € à 180 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 68 m² d'emprise médiane contre 80 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Redouté
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Saint-Hubert-Centre et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue Général Dechesne relève du quartier Saint-Hubert-Centre Sud, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 6 % de 4 façades, la rue Redouté est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Teinture (44 %), la moins aérée la place de l'Abbaye (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (l'impasse Verly) à 112 m² (la place de l'Abbaye) dans ces rues ; la rue Redouté est à 68 m². Par le nombre d'adresses (57), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Saint-Gilles (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Impasse Verly | 40 m | Saint-Hubert-Centre |
| Rue des Neuf Courtils | 80 m | Saint-Hubert-Centre |
| Rue Général Dechesne | 140 m | Saint-Hubert-Centre Sud · n.d. |
| Rue Saint-Gilles | 150 m | Saint-Hubert-Centre |
| Place du Marché | 160 m | Saint-Hubert-Centre |
| Rue de la Comane | 170 m | Saint-Hubert-Centre |
| Rue Saint-Roch | 190 m | Saint-Hubert-Centre |
| Rue de la Teinture | 190 m | Saint-Hubert-Centre |
| Ruelle de Chermont | 220 m | Saint-Hubert-Centre |
| Place de l'Abbaye | 220 m | Saint-Hubert-Centre |
Acheter rue Redouté à Saint-Hubert : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Hubert-Centre, 143 000 €, l'achat revient à 151 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 102 000 € | 3 060 € | 108 700 € |
| Médiane | 143 000 € | 4 290 € | 151 200 € |
| Haut | 180 000 € | 5 400 € | 189 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 290 € à 17 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Redouté
La médiane du quartier Saint-Hubert-Centre est passée de 105 000 € en 2014 à 119 500 € en 2021 (+14 %), quand celle de Saint-Hubert gagnait 29 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. La rue Redouté pèse 37 adresses sur les 538 du quartier (6,9 %), où Statbel a compté 52 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Redouté
Le prix est-il le même tout au long de la rue Redouté ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 40 : médiane 119 500 € en 2021 ; n° 35 à 75 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Redouté à Saint-Hubert ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Redouté est son quartier, Saint-Hubert-Centre : 102 000 € à 180 000 € en 2025, médiane 143 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Redouté sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 49 bâtiments à numéro unique, on compte 33 mitoyens des deux côtés (67 %), 13 jumelés (27 %) et 3 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 68 m².
La rue Redouté est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Redouté comme un axe de liaison locale de 250 m, à sens unique, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Redouté à Saint-Hubert ?
La rue Redouté est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Saint-Hubert : Saint-Hubert-Centre (n° 1 à 40, 37 adresses), Saint-Hubert-Centre Sud (n° 35 à 75, 20 adresses).
Vous vendez rue Redouté ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode